Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Maison familiale avec vie de plain-pied, grand jardin.Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 10 minutes de Noailles et de Sainte-Geneviève, 15 minutes de Chambly et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 454 €/mois | 10 467 €/mois | 290 136 € | 30 504 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 304 440 € | 44 808 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 71 028 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 361 440 € | 101 808 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 394 200 € | 134 568 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ABBECOURT
|
269 900 € | 2 194 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 HODENC L EVEQUE
|
269 900 € | 2 194 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 ABBECOURT
|
269 900 € | 2 194 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 ABBECOURT
|
269 900 € | 2 194 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T7 NOAILLES
|
268 000 € | 2 000 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T6 NOAILLES
|
274 700 € | 2 308 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOAILLES
|
274 700 € | 2 328 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T7 NOAILLES
|
251 710 € | 1 678 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T6 WARLUIS
|
289 000 € | 2 223 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 WARLUIS
|
289 000 € | 2 223 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 NOAILLES
|
239 000 € | 1 784 € | 134 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 36 Rue De Montreuil Mattencourt | 235 000 € | 109 m² | 2 156 € |
| 15/11/2025 | 62 Rue De Courcelles | 205 000 € | 115 m² | 1 783 € |
| 17/09/2025 | 15 Sen De La Fresnoye | 198 000 € | 100 m² | 1 980 € |
| 27/03/2025 | 12a Rue De Courcelles | 313 750 € | 141 m² | 2 225 € |
| 23/01/2024 | 35 Rue De Courcelles | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |