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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 151 m²
Dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché de Pompignac, vous propose cette belle propriété qui offre un cadre de vie privilégié. Implantée au coeur d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 012 €/mois | 27 309 €/mois | 757 008 € | 86 695 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 638 €/mois | 20 115 €/mois | 796 560 € | 126 247 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 828 €/mois | 14 630 €/mois | 869 040 € | 198 727 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 967 €/mois | 12 021 €/mois | 952 080 € | 281 767 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 1 038 300 € | 367 987 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, POMPIGNAC ↘ -20.8% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, POMPIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 POMPIGNAC
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697 000 € | 4 616 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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699 000 € | 4 369 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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699 000 € | 4 369 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 POMPIGNAC
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694 000 € | 3 711 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T8 SALLEBOEUF
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690 000 € | 4 059 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T6 POMPIGNAC
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689 000 € | 3 684 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 POMPIGNAC
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714 000 € | 4 463 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 FARGUES ST HILAIRE
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714 000 € | 4 354 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 FARGUES ST HILAIRE
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673 000 € | 4 129 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T7 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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730 000 € | 4 056 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 TRESSES
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664 000 € | 4 427 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 TRESSES
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664 000 € | 4 427 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 SALLEBOEUF
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750 000 € | 4 167 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 TRESSES
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599 900 € | 3 191 € | 188 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 13 Lot Le Vallon De Lannegran | 440 000 € | 160 m² | 2 750 € |
| 28/05/2026 | 4 Pl Des Acacias | 382 000 € | 130 m² | 2 938 € |
| 20/05/2026 | 9053 Lot Parc De Cadouin | 288 000 € | 121 m² | 2 380 € |
| 13/04/2026 | 16b Che De Brondeau | 385 600 € | 123 m² | 3 135 € |
| 30/03/2026 | 5 Av De La Mairie | 677 600 € | 129 m² | 5 253 € |
| 19/03/2026 | 9070 Lot Parc De Cadouin | 485 000 € | 138 m² | 3 514 € |
| 12/03/2026 | 51a Rte De Touty | 480 000 € | 151 m² | 3 179 € |
| 05/02/2026 | 418 Moulin De Fayet | 488 000 € | 133 m² | 3 669 € |
| 16/01/2026 | 10 Rte De Touty | 665 000 € | 125 m² | 5 320 € |
| 15/01/2026 | 54 Rte De Touty | 508 969 € | 161 m² | 3 161 € |
| 23/09/2025 | 3 Lot Rivasseau | 530 000 € | 163 m² | 3 252 € |
| 04/08/2025 | 7 Lot Les Jardins De L Hermitage | 589 500 € | 178 m² | 3 312 € |
| 10/07/2025 | 11 Av Du Perigord | 390 700 € | 130 m² | 3 005 € |
| 20/02/2025 | 14 Lot Clairiere De Lauduc | 420 500 € | 139 m² | 3 025 € |
| 22/10/2024 | 55b Rte De La Poste | 404 250 € | 122 m² | 3 314 € |