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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 187 m²
Située à Pompignac (33370), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial, à proximité des écoles et des arrêts de bus pour faciliter les déplacements. La commune offre un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 815 €/mois | 26 712 €/mois | 740 460 € | 77 822 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 475 €/mois | 19 621 €/mois | 777 000 € | 114 362 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 688 €/mois | 14 206 €/mois | 843 840 € | 181 202 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 826 €/mois | 11 594 €/mois | 918 240 € | 255 602 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 1 000 500 € | 337 862 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, POMPIGNAC ↘ -12.5% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, POMPIGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bxGC3 Actuel
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689 000 € | - |
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#b94Lb
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694 000 € | +0,7% |
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#bcFe3
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694 000 € | +0,7% |
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#bsATX
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694 000 € | +0,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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690 000 € | 3 194 € | 216 m² | 8 | Voir |
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T6 FARGUES ST HILAIRE
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T7 LOUPES
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699 000 € | 3 329 € | 210 m² | 7 | Voir |
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699 000 € | 3 329 € | 210 m² | 7 | Voir |
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699 000 € | 3 329 € | 210 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 25 Lot Parc De Cadouin | 467 000 € | 200 m² | 2 335 € |
| 08/07/2024 | 218b Le Domaine | 370 700 € | 183 m² | 2 026 € |
| 31/05/2024 | 3 Che De Genevois | 550 000 € | 167 m² | 3 293 € |
| 26/04/2024 | 10 Lot Parc De Cadouin | 376 500 € | 152 m² | 2 477 € |
| 18/10/2023 | 393 Martinot-est | 494 005 € | 171 m² | 2 889 € |
| 18/10/2023 | 37 Le Bourg | 230 000 € | 162 m² | 1 420 € |
| 04/09/2023 | 4 Lot Le Hameau Des Graves | 661 000 € | 179 m² | 3 693 € |