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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
Maison rénovée offrant un cadre de vie agréable. Elle se compose de trois chambres dont une suite parentale, d’une cuisine séparée et d’un séjour lumineux avec climatisation et poê...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 667 €/mois | 17 173 €/mois | 476 028 € | 54 496 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 174 €/mois | 12 648 €/mois | 500 880 € | 79 348 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 546 480 € | 124 948 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 495 €/mois | 7 561 €/mois | 598 800 € | 177 268 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 652 800 € | 231 268 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POMPIGNAC ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, POMPIGNAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 POMPIGNAC
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437 808 € | 3 420 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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437 000 € | 3 362 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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437 000 € | 3 362 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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441 000 € | 3 219 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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441 000 € | 3 219 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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441 000 € | 3 219 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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441 000 € | 3 219 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 TRESSES
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442 521 € | 2 990 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 YVRAC
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432 000 € | 3 248 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 YVRAC
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432 000 € | 3 248 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 SALLEBOEUF
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445 000 € | 3 027 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T5 POMPIGNAC
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445 000 € | 3 532 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESSES
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445 000 € | 3 225 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPIGNAC
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445 000 € | 3 532 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPIGNAC
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445 000 € | 3 532 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 4 Lot Allee Des Chenes | 348 800 € | 118 m² | 2 956 € |
| 18/11/2025 | 8 Lot Les Pres De L Eglise | 271 104 € | 107 m² | 2 534 € |
| 05/09/2025 | 6 Lot Arborescence | 410 000 € | 119 m² | 3 445 € |
| 25/07/2025 | 218e Le Domaine | 263 000 € | 104 m² | 2 529 € |
| 06/03/2025 | 18 Rue Du Pont Castaing | 272 500 € | 104 m² | 2 620 € |
| 20/02/2025 | 14 Lot Clairiere De Lauduc | 420 500 € | 139 m² | 3 025 € |
| 13/11/2024 | 194 Brondeau | 740 000 € | 118 m² | 6 271 € |
| 22/10/2024 | 24 Lot Le Vallon De Lannegran | 424 250 € | 116 m² | 3 657 € |
| 22/10/2024 | 55b Rte De La Poste | 404 250 € | 122 m² | 3 314 € |
| 14/10/2024 | 2 Lot Le Jardin De Gachet | 329 160 € | 108 m² | 3 048 € |
| 03/10/2024 | 35 Lot Les Pres De L Eglise | 283 000 € | 144 m² | 1 965 € |
| 26/09/2024 | 7 Che De Callonge | 282 000 € | 103 m² | 2 738 € |
| 18/09/2024 | 2 Che Des Carmes | 407 550 € | 131 m² | 3 111 € |
| 14/05/2024 | 12 Av De La Plaine | 289 000 € | 102 m² | 2 833 € |
| 26/04/2024 | 10 Lot Parc De Cadouin | 376 500 € | 152 m² | 2 477 € |