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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 264 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 670 €/mois | 29 303 €/mois | 812 280 € | 93 040 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 122 €/mois | 21 582 €/mois | 854 640 € | 135 400 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 181 €/mois | 15 700 €/mois | 932 580 € | 213 340 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 257 €/mois | 12 900 €/mois | 1 021 680 € | 302 440 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 714 €/mois | 11 255 €/mois | 1 114 200 € | 394 960 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Pompignac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 11pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T12 POMPIGNAC
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680 000 € | 2 519 € | 270 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 270 m² à POMPIGNAC |
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T11 POMPIGNAC
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680 000 € | 2 080 € | 327 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 327 m² à POMPIGNAC |
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T12 POMPIGNAC
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680 000 € | 2 519 € | 270 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 270 m² à POMPIGNAC |
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T12 POMPIGNAC
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680 000 € | 2 067 € | 329 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 329 m² à POMPIGNAC |
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T12 POMPIGNAC
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680 000 € | 2 067 € | 329 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 329 m² à POMPIGNAC |
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T12 POMPIGNAC
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680 000 € | 2 067 € | 329 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 329 m² à POMPIGNAC |
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T12 POMPIGNAC
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680 000 € | 2 519 € | 270 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 270 m² à POMPIGNAC |
5 ventes réelles — Maisons de 211 à 316 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 17 Rue Du Pont Castaing | 212 046 € | 282 m² | 752 € |
| 01/07/2025 | 1 Rte De Touty | 2 150 000 € | 306 m² | 7 026 € |
| 06/12/2024 | 1 Che Les Daims | 855 000 € | 211 m² | 4 052 € |
| 22/12/2023 | 19 Che Des Carmes | 718 000 € | 260 m² | 2 762 € |
| 15/12/2023 | 5 Che De Chauffour | 859 900 € | 275 m² | 3 127 € |