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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 270 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 793 €/mois | 26 645 €/mois | 738 612 € | 84 609 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 476 €/mois | 19 624 €/mois | 777 120 € | 123 117 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 711 €/mois | 14 276 €/mois | 847 980 € | 193 977 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 871 €/mois | 11 730 €/mois | 929 040 € | 275 037 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 377 €/mois | 10 233 €/mois | 1 013 100 € | 359 097 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T12 POMPIGNAC
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680 000 € | 2 048 € | 332 m² | 12 | Voir |
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T12 POMPIGNAC
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680 000 € | 2 067 € | 329 m² | 12 | Voir |
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T12 POMPIGNAC
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680 000 € | 2 067 € | 329 m² | 12 | Voir |
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T12 POMPIGNAC
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680 000 € | 2 067 € | 329 m² | 12 | Voir |
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T12 POMPIGNAC
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680 000 € | 2 519 € | 270 m² | 12 | Voir |
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T12 TRESSES
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609 000 € | 1 965 € | 310 m² | 12 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 216 à 324 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 17 Rue Du Pont Castaing | 212 046 € | 282 m² | 752 € |
| 01/07/2025 | 1 Rte De Touty | 2 150 000 € | 306 m² | 7 026 € |
| 22/12/2023 | 19 Che Des Carmes | 718 000 € | 260 m² | 2 762 € |
| 15/12/2023 | 5 Che De Chauffour | 859 900 € | 275 m² | 3 127 € |