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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Maison à vendre à Pompignac (33370) en Gironde (33).Proche Fargues Saint Hilaire (33370) secteur recherché pour cette belle maison d'environ 135 m² de surface habitable offrant une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 993 €/mois | 18 161 €/mois | 503 412 € | 52 925 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 528 240 € | 77 753 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 187 €/mois | 9 658 €/mois | 573 660 € | 123 173 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 624 240 € | 173 753 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 267 €/mois | 6 870 €/mois | 680 100 € | 229 613 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POMPIGNAC ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, POMPIGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bvErp Actuel
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468 000 € | - |
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#bwjF7
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468 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 POMPIGNAC
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468 000 € | 3 467 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPIGNAC
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468 000 € | 3 467 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 POMPIGNAC
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468 000 € | 3 019 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 POMPIGNAC
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468 000 € | 3 019 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 BONNETAN
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467 000 € | 3 113 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUPES
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467 000 € | 3 113 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 SALLEBOEUF
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470 000 € | 3 032 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLEBOEUF
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470 000 € | 3 032 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T6 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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473 500 € | 3 157 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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473 500 € | 3 157 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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475 105 € | 3 627 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPIGNAC
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459 000 € | 3 643 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPIGNAC
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459 000 € | 3 643 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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458 000 € | 3 137 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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458 000 € | 3 137 € | 146 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 4 Lot Allee Des Chenes | 348 800 € | 118 m² | 2 956 € |
| 05/09/2025 | 6 Lot Arborescence | 410 000 € | 119 m² | 3 445 € |
| 20/02/2025 | 14 Lot Clairiere De Lauduc | 420 500 € | 139 m² | 3 025 € |
| 13/11/2024 | 194 Brondeau | 740 000 € | 118 m² | 6 271 € |
| 22/10/2024 | 24 Lot Le Vallon De Lannegran | 424 250 € | 116 m² | 3 657 € |
| 22/10/2024 | 55b Rte De La Poste | 404 250 € | 122 m² | 3 314 € |
| 14/10/2024 | 2 Lot Le Jardin De Gachet | 329 160 € | 108 m² | 3 048 € |
| 03/10/2024 | 35 Lot Les Pres De L Eglise | 283 000 € | 144 m² | 1 965 € |
| 18/09/2024 | 2 Che Des Carmes | 407 550 € | 131 m² | 3 111 € |
| 26/04/2024 | 10 Lot Parc De Cadouin | 376 500 € | 152 m² | 2 477 € |
| 22/04/2024 | 21 Rte De Touty | 420 950 € | 108 m² | 3 898 € |
| 12/04/2024 | 200a Le Maine | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 09/04/2024 | 8 Rte De L Hermitage | 410 000 € | 118 m² | 3 475 € |
| 04/03/2024 | 1 Lot Le Vallon De Saint Paul | 391 800 € | 132 m² | 2 968 € |
| 29/01/2024 | 1 Che Du Limousin | 540 000 € | 110 m² | 4 909 € |