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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
En plein nature, proche des écoles, college et toutes commodités, je vous propose cette maison familiale des années 1990. Elle se compose de cinq chambres, une salle de bain, une s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 985 €/mois | 21 167 €/mois | 586 740 € | 67 198 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 145 €/mois | 15 591 €/mois | 617 400 € | 97 858 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 742 €/mois | 11 339 €/mois | 673 560 € | 154 018 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 075 €/mois | 9 318 €/mois | 738 000 € | 218 458 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 804 600 € | 285 058 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Pompignac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, POMPIGNAC ↘ -19.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, POMPIGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#brXo5 Actuel
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540 000 € | - |
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#bgOxX
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540 000 € | - |
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#bhHAc
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540 000 € | - |
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#bnAsc
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550 000 € | +1,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FARGUES ST HILAIRE
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545 000 € | 3 150 € | 173 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 173 m² à FARGUES ST HILAIRE |
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T6 FARGUES ST HILAIRE
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545 000 € | 3 150 € | 173 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 173 m² à FARGUES ST HILAIRE |
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T6 FARGUES ST HILAIRE
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545 000 € | 3 150 € | 173 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 173 m² à FARGUES ST HILAIRE |
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T6 TRESSES
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550 000 € | 3 819 € | 144 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 144 m² à TRESSES |
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T6 TRESSES
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550 000 € | 3 819 € | 144 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 144 m² à TRESSES |
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T7 POMPIGNAC
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550 000 € | 3 793 € | 145 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 145 m² à POMPIGNAC |
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T7 POMPIGNAC
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550 000 € | 3 793 € | 145 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 145 m² à POMPIGNAC |
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T8 FARGUES ST HILAIRE
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526 000 € | 3 006 € | 175 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 175 m² à FARGUES ST HILAIRE |
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T6 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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524 000 € | 3 614 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à ARTIGUES PRES BORDEAUX |
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T6 BONNETAN
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522 000 € | 3 867 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à BONNETAN |
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T6 BONNETAN
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522 000 € | 3 867 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à BONNETAN |
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T7 FARGUES ST HILAIRE
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521 000 € | 3 012 € | 173 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 173 m² à FARGUES ST HILAIRE |
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T7 POMPIGNAC
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569 000 € | 3 743 € | 152 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 152 m² à POMPIGNAC |
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T7 POMPIGNAC
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569 000 € | 3 743 € | 152 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 152 m² à POMPIGNAC |
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T7 LOUPES
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574 000 € | 4 159 € | 138 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 138 m² à LOUPES |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 13 Lot Le Vallon De Lannegran | 440 000 € | 160 m² | 2 750 € |
| 28/05/2026 | 4 Pl Des Acacias | 382 000 € | 130 m² | 2 938 € |
| 20/05/2026 | 9053 Lot Parc De Cadouin | 288 000 € | 121 m² | 2 380 € |
| 13/04/2026 | 16b Che De Brondeau | 385 600 € | 123 m² | 3 135 € |
| 30/03/2026 | 5 Av De La Mairie | 677 600 € | 129 m² | 5 253 € |
| 19/03/2026 | 9070 Lot Parc De Cadouin | 485 000 € | 138 m² | 3 514 € |
| 12/03/2026 | 51a Rte De Touty | 480 000 € | 151 m² | 3 179 € |
| 16/02/2026 | 9 Lot Clairiere De Lauduc | 510 150 € | 116 m² | 4 398 € |
| 05/02/2026 | 418 Moulin De Fayet | 488 000 € | 133 m² | 3 669 € |
| 16/01/2026 | 10 Rte De Touty | 665 000 € | 125 m² | 5 320 € |
| 15/01/2026 | 54 Rte De Touty | 508 969 € | 161 m² | 3 161 € |
| 28/11/2025 | 4 Lot Allee Des Chenes | 348 800 € | 118 m² | 2 956 € |
| 23/09/2025 | 3 Lot Rivasseau | 530 000 € | 163 m² | 3 252 € |
| 05/09/2025 | 6 Lot Arborescence | 410 000 € | 119 m² | 3 445 € |
| 10/07/2025 | 11 Av Du Perigord | 390 700 € | 130 m² | 3 005 € |