Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
iad France - Franck Daniel De Roland vous propose: Idéal investisseurs. Dans résidence sécurisée sénior de 2014, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied louée au sein d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 150 696 € | 15 859 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 158 160 € | 23 323 € | 3,25% |
| 15 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 171 720 € | 36 883 € | 3,35% |
| 20 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 187 680 € | 52 843 € | 3,50% |
| 25 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 204 600 € | 69 763 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#brcPw Actuel
|
139 000 € | - |
|
#bt32U
|
139 000 € | - |
|
#brIik
|
139 000 € | - |
|
#bs6ya
|
139 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 POMPIGNAC
|
139 000 € | 3 089 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 POMPIGNAC
|
139 000 € | 3 089 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 POMPIGNAC
|
135 200 € | 2 817 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARTIGUES PRES BORDEAUX
|
142 990 € | 3 042 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARTIGUES PRES BORDEAUX
|
142 990 € | 3 178 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 FARGUES ST HILAIRE
|
135 000 € | 3 140 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 FARGUES ST HILAIRE
|
135 000 € | 3 140 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 FARGUES ST HILAIRE
|
135 000 € | 3 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARTIGUES PRES BORDEAUX
|
144 000 € | 3 429 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 POMPIGNAC
|
133 000 € | 2 956 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARTIGUES PRES BORDEAUX
|
133 000 € | 3 023 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARTIGUES PRES BORDEAUX
|
145 900 € | 3 559 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 YVRAC
|
149 000 € | 3 311 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARTIGUES PRES BORDEAUX
|
129 000 € | 3 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 POMPIGNAC
|
149 460 € | 3 321 € | 45 m² | 2 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 19 Lot Le Vallon De Saint Paul | 131 000 € | 45 m² | 2 911 € |
| 07/04/2025 | 10 Rte De La Laurence | 3 100 000 € | 60 m² | 51 667 € |
| 02/12/2024 | 19 Lot Le Vallon De Saint Paul | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 19/11/2024 | 5001 Le Maine | 105 000 € | 47 m² | 2 234 € |