149 460 €
T2
45 m²
POMPIGNAC
33370
+4%
vs marché
3 321
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 460 €
Appartement T2 • 2 pièces • 45 m²
POMPIGNAC (33370)
Terrasse
Garage
DPE
B
85 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 460 €
Honoraires agence (~6,0%)
-8 460 €
Prix net vendeur
141 000 €
Frais de notaire
+11 497 €
Émoluments
1 828 €
Droits & taxes
8 319 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 957 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 957 €
Capital à emprunter
160 957 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 161 868 € | 17 007 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 25 059 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 639 € | 3,35% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 779 € | 3,45% |
| 25 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 218 700 € | 73 839 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,97%
5 940 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-605 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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