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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
iad France - François Queury vous propose: Cet ancien chai en pierres de type girondine, entièrement rénové avec soin, situé au calme dans un quartier résidentiel recherché, à prox...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 741 €/mois | 23 458 €/mois | 650 244 € | 68 364 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 686 €/mois | 17 230 €/mois | 682 320 € | 100 440 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 117 €/mois | 12 476 €/mois | 741 060 € | 159 180 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 375 €/mois | 10 227 €/mois | 810 000 € | 228 120 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 944 €/mois | 8 921 €/mois | 883 200 € | 301 320 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, POMPIGNAC ↘ -16.6% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, POMPIGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bnAsd Actuel
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605 000 € | - |
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#bhHAd
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574 000 € | -5,1% |
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#boriP
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574 000 € | -5,1% |
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#btajF
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574 000 € | -5,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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574 000 € | 3 827 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 POMPIGNAC
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574 000 € | 3 827 € | 150 m² | 6 | Voir |
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540 000 € | 3 724 € | 145 m² | 6 | Voir |
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540 000 € | 3 724 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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532 000 € | 3 477 € | 153 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 14 Lot Clairiere De Lauduc | 420 500 € | 139 m² | 3 025 € |
| 22/10/2024 | 55b Rte De La Poste | 404 250 € | 122 m² | 3 314 € |
| 03/10/2024 | 35 Lot Les Pres De L Eglise | 283 000 € | 144 m² | 1 965 € |
| 18/09/2024 | 2 Che Des Carmes | 407 550 € | 131 m² | 3 111 € |
| 31/05/2024 | 3 Che De Genevois | 550 000 € | 167 m² | 3 293 € |
| 26/04/2024 | 10 Lot Parc De Cadouin | 376 500 € | 152 m² | 2 477 € |
| 12/04/2024 | 200a Le Maine | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 04/03/2024 | 1 Lot Le Vallon De Saint Paul | 391 800 € | 132 m² | 2 968 € |
| 13/12/2023 | 16 All De Beau Vallon | 387 300 € | 128 m² | 3 026 € |
| 18/10/2023 | 393 Martinot-est | 494 005 € | 171 m² | 2 889 € |
| 18/10/2023 | 37 Le Bourg | 230 000 € | 162 m² | 1 420 € |
| 28/09/2023 | 19 Che Des Graves | 507 595 € | 134 m² | 3 788 € |