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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Appartement de 2 pièces principalesVenez découvrir cet appartement de type T2 ,dans une résidence pour séniors sécurisée. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée trè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 161 868 € | 17 007 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 25 059 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 639 € | 3,35% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 56 739 € | 3,50% |
| 25 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 219 900 € | 75 039 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 FARGUES ST HILAIRE
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149 800 € | 3 567 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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T2 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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T2 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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142 990 € | 3 042 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 FARGUES ST HILAIRE
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T2 POMPIGNAC
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139 000 € | 3 089 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 POMPIGNAC
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139 000 € | 3 089 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 POMPIGNAC
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139 000 € | 3 089 € | 45 m² | 2 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 18/06/2025 | 19 Lot Le Vallon De Saint Paul | 131 000 € | 45 m² | 2 911 € |
| 07/04/2025 | 10 Rte De La Laurence | 3 100 000 € | 60 m² | 51 667 € |
| 02/12/2024 | 19 Lot Le Vallon De Saint Paul | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 19/11/2024 | 5001 Le Maine | 105 000 € | 47 m² | 2 234 € |