Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 196 728 € | 22 563 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 207 000 € | 32 835 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 225 900 € | 51 735 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 247 440 € | 73 275 € | 3,73% |
| 25 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 269 700 € | 95 535 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Pompignac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, POMPIGNAC ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, POMPIGNAC Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 1 Av Du Perigord | 150 000 € | 47 m² | 3 191 € |
| 17/07/2025 | 18b All Des Pins | 255 850 € | 69 m² | 3 708 € |
| 07/04/2025 | 10 Rte De La Laurence | 3 100 000 € | 70 m² | 44 286 € |
| 02/12/2024 | 19 Lot Le Vallon De Saint Paul | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 19/11/2024 | 5001 Le Maine | 105 000 € | 47 m² | 2 234 € |
| 15/12/2023 | 18b All Des Pins | 135 000 € | 51 m² | 2 647 € |