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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Maison 4 piècesA seulement quelques minutes de Bordeaux, dans un secteur recherché de Pompignac, découvrez cette belle maison contemporaine de 103 m² encore couverte par la garanti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 532 €/mois | 13 733 €/mois | 380 688 € | 43 562 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 400 560 € | 63 434 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 437 040 € | 99 914 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 478 800 € | 141 674 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 522 300 € | 185 174 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Pompignac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POMPIGNAC ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POMPIGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGWoT Actuel
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349 800 € | - |
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#aC2Mu
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349 800 € | - |
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#aCU6G
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349 800 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SALLEBOEUF
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T5 FARGUES ST HILAIRE
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349 000 € | 3 598 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à SALLEBOEUF |
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T5 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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348 000 € | 3 222 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à ARTIGUES PRES BORDEAUX |
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T7 TRESSES
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353 000 € | 2 802 € | 126 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 126 m² à TRESSES |
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T7 TRESSES
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353 000 € | 2 802 € | 126 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 126 m² à TRESSES |
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T7 TRESSES
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353 000 € | 2 802 € | 126 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 126 m² à TRESSES |
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T7 TRESSES
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353 000 € | 2 802 € | 126 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 126 m² à TRESSES |
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T6 TRESSES
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353 000 € | 2 802 € | 126 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 126 m² à TRESSES |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 1 Lot La Vieille Cure | 310 300 € | 95 m² | 3 266 € |
| 12/06/2026 | 84 Che De Fourguey | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 20/05/2026 | 9053 Lot Parc De Cadouin | 288 000 € | 121 m² | 2 380 € |
| 15/04/2026 | 2 Lot Le Clos Du Vigneron | 358 500 € | 109 m² | 3 289 € |
| 13/04/2026 | 16b Che De Brondeau | 385 600 € | 123 m² | 3 135 € |
| 30/03/2026 | 64 Ham De La Laurence | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 30/03/2026 | 24 Rte De Touty | 677 600 € | 87 m² | 7 789 € |
| 30/03/2026 | 386 Lot Bel Horizon | 677 600 € | 99 m² | 6 844 € |
| 19/03/2026 | 4 Che De Saint Paul | 310 523 € | 90 m² | 3 450 € |
| 06/03/2026 | 5 Lot Rivasseau | 315 000 € | 83 m² | 3 795 € |
| 16/02/2026 | 9 Lot Clairiere De Lauduc | 510 150 € | 116 m² | 4 398 € |
| 29/01/2026 | 9064 Lot Parc De Cadouin | 290 500 € | 103 m² | 2 820 € |
| 12/01/2026 | 3 Che De Saint Paul | 315 223 € | 85 m² | 3 709 € |
| 28/11/2025 | 4 Lot Allee Des Chenes | 348 800 € | 118 m² | 2 956 € |
| 18/11/2025 | 8 Lot Les Pres De L Eglise | 271 104 € | 107 m² | 2 534 € |