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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
A seulement quelques minutes de Bordeaux, dans un secteur recherché de Pompignac, découvrez cette belle maison contemporaine de 103 m² encore couverte par la garantie décennale. Au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 376 068 € | 38 942 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 427 860 € | 90 734 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 994 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 506 400 € | 169 274 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POMPIGNAC ↘ -13.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POMPIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, POMPIGNACComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCU6G Actuel
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349 800 € | - |
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#aC2Mu
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349 800 € | - |
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#aGWoT
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349 800 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 POMPIGNAC
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349 800 € | 3 396 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 TRESSES
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350 000 € | 2 800 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 LOUPES
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349 000 € | 3 144 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 SALLEBOEUF
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349 000 € | 3 388 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 LOUPES
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349 000 € | 3 144 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 SALLEBOEUF
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349 000 € | 3 388 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUPES
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349 000 € | 2 861 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGUES ST HILAIRE
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348 000 € | 3 314 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGUES ST HILAIRE
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348 000 € | 3 314 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGUES ST HILAIRE
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348 000 € | 3 314 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGUES ST HILAIRE
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348 000 € | 3 314 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 TRESSES
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348 000 € | 3 663 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 FARGUES ST HILAIRE
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348 000 € | 3 314 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGUES ST HILAIRE
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348 000 € | 3 314 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 TRESSES
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348 000 € | 3 663 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 4 Lot Allee Des Chenes | 348 800 € | 118 m² | 2 956 € |
| 18/11/2025 | 8 Lot Les Pres De L Eglise | 271 104 € | 107 m² | 2 534 € |
| 05/09/2025 | 6 Lot Arborescence | 410 000 € | 119 m² | 3 445 € |
| 25/07/2025 | 218e Le Domaine | 263 000 € | 104 m² | 2 529 € |
| 18/07/2025 | 11 All De Beau Vallon | 328 000 € | 89 m² | 3 685 € |
| 01/07/2025 | 4b Rte De Touty | 2 150 000 € | 100 m² | 21 500 € |
| 06/06/2025 | 16 Av De La Plaine | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 06/03/2025 | 18 Rue Du Pont Castaing | 272 500 € | 104 m² | 2 620 € |
| 18/12/2024 | 13 Rue Du Pont Castaing | 269 000 € | 83 m² | 3 241 € |
| 11/12/2024 | 12b Rte De La Poste | 338 000 € | 90 m² | 3 756 € |
| 21/11/2024 | 32 Av De La Mairie | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 13/11/2024 | 194 Brondeau | 740 000 € | 118 m² | 6 271 € |
| 13/11/2024 | 17 Lot Les Pres De L Eglise | 363 500 € | 92 m² | 3 951 € |
| 22/10/2024 | 24 Lot Le Vallon De Lannegran | 424 250 € | 116 m² | 3 657 € |
| 22/10/2024 | 55b Rte De La Poste | 404 250 € | 122 m² | 3 314 € |