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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
A seulement quelques minutes de Bordeaux, dans un secteur recherché de Pompignac, découvrez cette belle maison contemporaine de 103 m² encore couverte par la garantie décennale. Au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 485 €/mois | 13 591 €/mois | 376 740 € | 39 614 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 395 280 € | 58 154 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 429 300 € | 92 174 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 469 200 € | 132 074 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 511 800 € | 174 674 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POMPIGNAC ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POMPIGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCU6G Actuel
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349 800 € | - |
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#aC2Mu
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349 800 € | - |
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#aGWoT
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349 800 € | - |
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353 000 € | 2 917 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESSES
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T6 FARGUES ST HILAIRE
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343 944 € | 3 339 € | 103 m² | 5 | Voir |
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356 000 € | 3 096 € | 115 m² | 5 | Voir |
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356 000 € | 3 096 € | 115 m² | 5 | Voir |
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343 000 € | 3 009 € | 114 m² | 6 | Voir |
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359 000 € | 3 485 € | 103 m² | 5 | Voir |
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340 000 € | 3 469 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 4 Lot Allee Des Chenes | 348 800 € | 118 m² | 2 956 € |
| 18/11/2025 | 8 Lot Les Pres De L Eglise | 271 104 € | 107 m² | 2 534 € |
| 05/09/2025 | 6 Lot Arborescence | 410 000 € | 119 m² | 3 445 € |
| 25/07/2025 | 218e Le Domaine | 263 000 € | 104 m² | 2 529 € |
| 18/07/2025 | 11 All De Beau Vallon | 328 000 € | 89 m² | 3 685 € |
| 01/07/2025 | 4b Rte De Touty | 2 150 000 € | 100 m² | 21 500 € |
| 06/06/2025 | 16 Av De La Plaine | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 06/03/2025 | 18 Rue Du Pont Castaing | 272 500 € | 104 m² | 2 620 € |
| 18/12/2024 | 13 Rue Du Pont Castaing | 269 000 € | 83 m² | 3 241 € |
| 11/12/2024 | 12b Rte De La Poste | 338 000 € | 90 m² | 3 756 € |
| 21/11/2024 | 32 Av De La Mairie | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 13/11/2024 | 194 Brondeau | 740 000 € | 118 m² | 6 271 € |
| 13/11/2024 | 17 Lot Les Pres De L Eglise | 363 500 € | 92 m² | 3 951 € |
| 22/10/2024 | 24 Lot Le Vallon De Lannegran | 424 250 € | 116 m² | 3 657 € |
| 22/10/2024 | 55b Rte De La Poste | 404 250 € | 122 m² | 3 314 € |