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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 250 m²
maison 10 pièce(s), POMPIGNACMaison Architecte des années 70 à Pompignac - Sur une parcelle de plus de 7 hectares, au cœur de la nature, maison intemporelle de 1977 pensée par l'ar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 231 €/mois | 27 973 €/mois | 775 404 € | 88 782 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 799 €/mois | 20 603 €/mois | 815 880 € | 129 258 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 946 €/mois | 14 988 €/mois | 890 280 € | 203 658 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 064 €/mois | 12 315 €/mois | 975 360 € | 288 738 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 545 €/mois | 10 742 €/mois | 1 063 500 € | 376 878 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aoq9b Actuel
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714 000 € | - |
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#aarPy
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624 000 € | -12,6% |
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#aaJTx
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624 000 € | -12,6% |
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#bgIEf
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624 000 € | -12,6% |
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#bpojP
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550 000 € | -23,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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5 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 17 Rue Du Pont Castaing | 212 046 € | 282 m² | 752 € |
| 08/12/2025 | 25 Lot Parc De Cadouin | 467 000 € | 200 m² | 2 335 € |
| 06/12/2024 | 1 Che Les Daims | 855 000 € | 211 m² | 4 052 € |
| 22/12/2023 | 19 Che Des Carmes | 718 000 € | 260 m² | 2 762 € |
| 15/12/2023 | 5 Che De Chauffour | 859 900 € | 275 m² | 3 127 € |