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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Terrain constructible de 780 m² bénéficiant d'une façade d'environ 15 mètres linéaires, offrant de belles possibilités pour votre projet de construction. Situé entre Herbignac et A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 268 716 € | 28 247 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 282 000 € | 41 531 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 711 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 651 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 531 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, POMPAS ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, POMPAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST LYPHARD
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249 317 € | 3 156 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 POMPAS
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249 576 € | 3 515 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ASSERAC
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248 000 € | 3 543 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 HERBIGNAC
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252 000 € | 3 231 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE DES MARAIS
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244 900 € | 2 987 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE DES MARAIS
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244 900 € | 2 987 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 PONT D ARMES
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243 920 € | 2 680 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 HERBIGNAC
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255 000 € | 3 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 HERBIGNAC
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255 000 € | 3 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 HERBIGNAC
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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239 000 € | 2 626 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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239 000 € | 2 626 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPAS
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260 420 € | 2 862 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T3 ST LYPHARD
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266 000 € | 3 800 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T5 ASSERAC
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269 000 € | 3 449 € | 78 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 196 Rte Des Marais - Keralouette | 245 000 € | 74 m² | 3 311 € |
| 12/12/2025 | 11 Rue De Sarre - Pompas | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 25/11/2025 | 26b Rue De Kerdebleu | 206 500 € | 72 m² | 2 868 € |
| 24/11/2025 | 6781 Kergas D Hoscas | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 21/11/2025 | 16 Rue De Bilon | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 14/11/2025 | 5983 Lizerbaud | 88 000 € | 77 m² | 1 143 € |
| 30/10/2025 | 284 La Ville Rio De Langatre | 365 000 € | 75 m² | 4 867 € |
| 08/10/2025 | 163 Rte De Roche Bernard | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 25/09/2025 | 1 Pl Du General D'argence | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 23/09/2025 | 17 La Fontaine | 275 000 € | 91 m² | 3 022 € |
| 10/09/2025 | 3 Rue De La Butte - Marlais | 85 100 € | 93 m² | 915 € |
| 04/08/2025 | 3 Imp De Caillaudin | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 04/08/2025 | 1 Ker Chus | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 29/07/2025 | 7 Gree Du Moulin | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 17/07/2025 | 1 Rue Du Pont De Men | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |