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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison à vendre HerbignacIdéalement située à seulement 350 mètres de la zone commerciale du Leclerc Herbignac, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison saine n'atte...
10 Rue du Bois Mure 44410 Herbignac
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 279 300 € | 29 331 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 293 160 € | 43 191 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 68 451 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 96 351 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 377 400 € | 127 431 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HERBIGNAC ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HERBIGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bdFHj Actuel
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259 000 € | - |
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#aRE8C
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247 200 € | -4,6% |
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#bf5RW
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259 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HERBIGNAC
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258 000 € | 3 035 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 HERBIGNAC
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254 193 € | 2 568 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T6 HERBIGNAC
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265 000 € | 2 598 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBIGNAC
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265 000 € | 2 598 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBIGNAC
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265 000 € | 2 598 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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266 503 € | 2 423 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE DES MARAIS
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250 819 € | 2 508 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE DES MARAIS
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250 000 € | 2 451 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE DES MARAIS
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250 000 € | 2 336 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE DES MARAIS
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250 000 € | 2 451 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE DES MARAIS
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250 000 € | 2 451 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE DES MARAIS
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249 900 € | 2 272 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE DES MARAIS
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249 900 € | 2 272 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE DES MARAIS
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249 800 € | 2 230 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE DES MARAIS
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249 800 € | 2 230 € | 112 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 196 Rte Des Marais - Keralouette | 245 000 € | 74 m² | 3 311 € |
| 12/12/2025 | 11 Rue De Sarre - Pompas | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 25/11/2025 | 26b Rue De Kerdebleu | 206 500 € | 72 m² | 2 868 € |
| 24/11/2025 | 6781 Kergas D Hoscas | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 21/11/2025 | 16 Rue De Bilon | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 14/11/2025 | 5983 Lizerbaud | 88 000 € | 77 m² | 1 143 € |
| 30/10/2025 | 284 La Ville Rio De Langatre | 365 000 € | 75 m² | 4 867 € |
| 17/10/2025 | 6 Rue De La Gree Des Moulins | 288 500 € | 106 m² | 2 722 € |
| 10/10/2025 | 19 Rue Du Mes - Pompas | 171 000 € | 102 m² | 1 676 € |
| 08/10/2025 | 163 Rte De Roche Bernard | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 23/09/2025 | 17 La Fontaine | 275 000 € | 91 m² | 3 022 € |
| 15/09/2025 | 21 Rue Du Mes - Pompas | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 10/09/2025 | 3 Rue De La Butte - Marlais | 85 100 € | 93 m² | 915 € |
| 04/08/2025 | 3 Imp De Caillaudin | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 04/08/2025 | 1 Ker Chus | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |