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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Située en plein centre d'Herbignac, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison séduira par son environnement privilégié et son état irréprochable.Dès l'entrée, v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 361 872 € | 38 076 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 164 €/mois | 9 588 €/mois | 379 680 € | 55 884 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 412 380 € | 88 584 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 448 800 € | 125 004 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 489 000 € | 165 204 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POMPAS ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, POMPAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXMMD Actuel
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336 000 € | - |
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#aILng
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347 500 € | +3,4% |
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#aJ1Vn
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334 400 € | -0,5% |
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#aJAh7
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334 400 € | -0,5% |
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#b9kAK
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299 900 € | -10,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA CHAPELLE DES MARAIS
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336 900 € | 2 955 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 ASSERAC
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335 000 € | 2 965 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 ASSERAC
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335 000 € | 2 965 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 ST LYPHARD
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341 250 € | 3 313 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE DES MARAIS
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329 300 € | 2 863 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE DES MARAIS
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329 300 € | 2 863 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE DES MARAIS
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345 000 € | 3 136 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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325 500 € | 3 255 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPAS
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325 500 € | 3 255 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LYPHARD
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325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ASSERAC
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348 000 € | 3 625 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ASSERAC
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348 000 € | 3 625 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ASSERAC
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348 000 € | 3 625 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ASSERAC
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348 000 € | 3 625 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T8 ASSERAC
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349 990 € | 3 182 € | 110 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 11 Rue De Sarre - Pompas | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 17/10/2025 | 6 Rue De La Gree Des Moulins | 288 500 € | 106 m² | 2 722 € |
| 16/10/2025 | 4 Rue De Kergestin | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 10/10/2025 | 19 Rue Du Mes - Pompas | 171 000 € | 102 m² | 1 676 € |
| 08/10/2025 | 163 Rte De Roche Bernard | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 23/09/2025 | 17 La Fontaine | 275 000 € | 91 m² | 3 022 € |
| 15/09/2025 | 21 Rue Du Mes - Pompas | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 10/09/2025 | 3 Rue De La Butte - Marlais | 85 100 € | 93 m² | 915 € |
| 29/08/2025 | 36 Rue De L'abeille -kerio Hoscas | 320 000 € | 114 m² | 2 807 € |
| 04/08/2025 | 1 Ker Chus | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 17/07/2025 | 13 Rue Des Yais - Marlais | 275 000 € | 91 m² | 3 022 € |
| 09/07/2025 | 19 Rue De Verdun | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Des Camelias | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 21/06/2025 | 6 Rue De La Boulonniere-marlais | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 16/06/2025 | 4 All Des Tourelles | 263 000 € | 91 m² | 2 890 € |