Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
HERBIGNAC - EN EXCLUSIVITÉMaison contemporaine d'environ 100 m² construite en 2022, alliant confort moderne et praticité du quotidien.Au rez-de-chaussée :- Une belle pièce de vie l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 174 €/mois | 12 648 €/mois | 350 616 € | 36 887 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 367 920 € | 54 191 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 399 600 € | 85 871 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 434 640 € | 120 911 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 159 971 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POMPAS ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, POMPAS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 POMPAS
|
325 500 € | 2 758 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 HERBIGNAC
|
325 500 € | 2 735 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 HERBIGNAC
|
325 500 € | 2 758 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T5 HERBIGNAC
|
325 500 € | 3 255 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LYPHARD
|
328 000 € | 3 065 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 HERBIGNAC
|
321 500 € | 3 033 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T6 ASSERAC
|
335 000 € | 2 965 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T7 HERBIGNAC
|
315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST LYPHARD
|
314 000 € | 2 730 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST LYPHARD
|
310 000 € | 2 480 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LYPHARD
|
310 000 € | 2 480 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE DES MARAIS
|
345 000 € | 3 136 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST LYPHARD
|
305 000 € | 3 112 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LYPHARD
|
305 000 € | 3 112 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE DES MARAIS
|
304 500 € | 2 900 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 11 Rue De Sarre - Pompas | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 17/10/2025 | 6 Rue De La Gree Des Moulins | 288 500 € | 106 m² | 2 722 € |
| 16/10/2025 | 4 Rue De Kergestin | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 10/10/2025 | 19 Rue Du Mes - Pompas | 171 000 € | 102 m² | 1 676 € |
| 23/09/2025 | 17 La Fontaine | 275 000 € | 91 m² | 3 022 € |
| 15/09/2025 | 21 Rue Du Mes - Pompas | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 10/09/2025 | 3 Rue De La Butte - Marlais | 85 100 € | 93 m² | 915 € |
| 29/08/2025 | 36 Rue De L'abeille -kerio Hoscas | 320 000 € | 114 m² | 2 807 € |
| 04/08/2025 | 1 Ker Chus | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 17/07/2025 | 13 Rue Des Yais - Marlais | 275 000 € | 91 m² | 3 022 € |
| 09/07/2025 | 19 Rue De Verdun | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Des Camelias | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 21/06/2025 | 6 Rue De La Boulonniere-marlais | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 16/06/2025 | 4 All Des Tourelles | 263 000 € | 91 m² | 2 890 € |
| 19/05/2025 | 6 Che Du Nihersy | 232 000 € | 120 m² | 1 933 € |