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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Commune agréable au sud de Rennes, entre Janzé et Bain-de-Bretagne. Accès rapide aux axes, école, commerces de proximité, services et cadre de vie verdoyant et familial. Vous serez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 207 732 € | 21 854 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 217 920 € | 32 042 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 236 700 € | 50 822 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 71 642 € | 3,45% |
| 25 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 280 800 € | 94 922 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POLIGNE ↗ +8.5% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POLIGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CREVIN
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193 500 € | 2 126 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 LE PETIT FOUGERAY
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190 488 € | 2 117 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 SAULNIERES
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189 475 € | 2 368 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 POLIGNE
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196 734 € | 2 261 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 POLIGNE
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196 734 € | 2 261 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 POLIGNE
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196 955 € | 2 462 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 POLIGNE
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187 000 € | 2 338 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 LA COUYERE
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197 568 € | 2 016 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SAULNIERES
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199 698 € | 2 295 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 SAULNIERES
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199 698 € | 2 295 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 LE PETIT FOUGERAY
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183 300 € | 2 320 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PANCE
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181 091 € | 2 208 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESBOEUF
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180 370 € | 1 841 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESBOEUF
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180 370 € | 1 841 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 CREVIN
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204 634 € | 2 352 € | 87 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 11 Res Du Tertre Gris | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 05/05/2025 | 10 Rue Du Pont Levis | 245 000 € | 98 m² | 2 500 € |
| 14/11/2024 | 30 Rue Des Landes Pierre Blanche | 221 600 € | 88 m² | 2 518 € |
| 20/09/2024 | 7 Res De La Saudrais | 234 000 € | 95 m² | 2 463 € |
| 14/06/2024 | 5135 La Guerivais | 240 000 € | 94 m² | 2 553 € |
| 12/04/2024 | 1 Res Du Chene Loret | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 05/04/2024 | 29 Pl De L Eglise | 150 285 € | 64 m² | 2 348 € |
| 18/08/2023 | 9 Rue De La Mairie | 163 000 € | 79 m² | 2 063 € |