Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Maison F4maison en pierre totalement rénovée de 98,5 m² de plain pied à TRESBOEUF à 10 minutes de BAIN DE BRETAGNE , beau séjour de 32 m² avec cheminée. 3 belles chambres et 1 sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 194 796 € | 20 216 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 204 240 € | 29 660 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 221 580 € | 47 000 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 240 960 € | 66 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 262 200 € | 87 620 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRESBOEUF ↘ -3.6% sur 13 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRESBOEUF Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TRESBOEUF
|
180 370 € | 1 841 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T6 LALLEU
|
180 775 € | 1 545 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 LALLEU
|
180 775 € | 1 545 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T5 PANCE
|
178 576 € | 1 804 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 PANCE
|
178 576 € | 1 804 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE SEL DE BRETAGNE
|
182 492 € | 1 659 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LALLEU
|
183 146 € | 1 680 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PETIT FOUGERAY
|
177 051 € | 1 771 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PETIT FOUGERAY
|
177 051 € | 1 771 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE SEL DE BRETAGNE
|
183 739 € | 1 767 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 POLIGNE
|
184 571 € | 1 964 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE SEL DE BRETAGNE
|
184 609 € | 1 775 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 SAULNIERES
|
188 000 € | 1 709 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 LALLEU
|
168 160 € | 1 682 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LALLEU
|
168 000 € | 1 680 € | 100 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 2 La Morinais | 125 000 € | 89 m² | 1 404 € |
| 17/02/2025 | 5001 La Griveliere | 248 350 € | 80 m² | 3 104 € |
| 30/12/2024 | 16 Rue Des Pins | 165 000 € | 108 m² | 1 528 € |
| 13/11/2024 | 7 La Hamoniere | 205 000 € | 98 m² | 2 092 € |
| 19/09/2024 | 19 Rue Des Mesanges | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 30/08/2024 | 6 La Roche Verrion | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 19/04/2024 | 5 Rue Des Mesanges | 122 000 € | 91 m² | 1 341 € |
| 25/03/2024 | 4 Rue Du Chene Vert | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 21/02/2024 | 2 Rue Des Pins | 153 000 € | 78 m² | 1 962 € |
| 25/10/2023 | 6 Rue Des Peupliers | 231 500 € | 100 m² | 2 315 € |
| 03/10/2023 | 4 La Goupillere | 85 000 € | 92 m² | 924 € |
| 09/08/2023 | 5109 La Jeussiniere | 177 000 € | 104 m² | 1 702 € |