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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
POISSY - centre ville 4 pièces à 3 min de la gare dans résidenPOISSY Centre-ville, Résidence de standing a 200m du RER, Grand appartement de 90 m² avec ascenseur offrant : Entrée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 473 €/mois | 13 555 €/mois | 375 732 € | 39 472 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 394 320 € | 58 060 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 428 220 € | 91 960 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 466 080 € | 129 820 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 507 600 € | 171 340 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, POISSY ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, POISSY Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, POISSYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 POISSY
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349 000 € | 4 205 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 POISSY
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349 000 € | 3 561 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MALADRERIE
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349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 POISSY
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349 000 € | 3 753 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 POISSY
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T5 POISSY
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T4 POISSY
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350 000 € | 4 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 POISSY
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T4 POISSY
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T4 POISSY
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351 700 € | 3 997 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 POISSY
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T4 POISSY
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344 100 € | 3 955 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 POISSY
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344 100 € | 3 955 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 POISSY
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344 100 € | 3 955 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 36 Rue De Migneaux | 286 000 € | 89 m² | 3 213 € |
| 30/12/2025 | 11 All De La Palme D Or | 320 000 € | 87 m² | 3 678 € |
| 30/12/2025 | 38ter Av Du Marechal Foch | 350 000 € | 88 m² | 3 977 € |
| 23/12/2025 | 104 Bd Robespierre | 362 260 € | 104 m² | 3 483 € |
| 09/12/2025 | 7 Rue Saint Sebastien | 198 160 € | 70 m² | 2 831 € |
| 05/12/2025 | 31 Bd Gambetta | 266 000 € | 74 m² | 3 595 € |
| 05/12/2025 | 21 Bd Devaux | 339 000 € | 80 m² | 4 238 € |
| 02/12/2025 | 5 Bd Louis Lemelle | 108 000 € | 84 m² | 1 286 € |
| 01/12/2025 | 4 Rue Saint Exupery | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 28/11/2025 | 106 Rue De La Bruyere | 171 000 € | 71 m² | 2 408 € |
| 21/10/2025 | 8 Rue Du Stade | 302 000 € | 78 m² | 3 872 € |
| 13/10/2025 | 12 Rue De Migneaux | 306 417 € | 103 m² | 2 975 € |
| 13/10/2025 | 9 Rue Maryse Bastie | 239 000 € | 70 m² | 3 414 € |
| 13/10/2025 | 19 Bd De La Paix | 410 000 € | 89 m² | 4 607 € |
| 01/10/2025 | 51 Bd Victor Hugo | 285 000 € | 70 m² | 4 071 € |