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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 98 m²
Appartement de 4 piècesSitué dans une résidence de standing sécurisée et très bien entretenue, venez découvrir ce spacieux appartement très lumineux comprenant : une vaste entrée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 473 €/mois | 13 555 €/mois | 375 732 € | 39 472 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 394 320 € | 58 060 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 428 220 € | 91 960 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 468 000 € | 131 740 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 510 300 € | 174 040 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, POISSY ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, POISSY Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, POISSYComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bj9o4 Actuel
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349 000 € | - |
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#b1Efz
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395 000 € | +13,2% |
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#bdrfQ
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395 000 € | +13,2% |
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#beEkB
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395 000 € | +13,2% |
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#bkM6U
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378 000 € | +8,3% |
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15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 All De La Palme D Or | 320 000 € | 87 m² | 3 678 € |
| 30/12/2025 | 38ter Av Du Marechal Foch | 350 000 € | 88 m² | 3 977 € |
| 30/12/2025 | 36 Rue De Migneaux | 286 000 € | 89 m² | 3 213 € |
| 23/12/2025 | 104 Bd Robespierre | 362 260 € | 104 m² | 3 483 € |
| 05/12/2025 | 21 Bd Devaux | 339 000 € | 80 m² | 4 238 € |
| 02/12/2025 | 5 Bd Louis Lemelle | 108 000 € | 84 m² | 1 286 € |
| 01/12/2025 | 4 Rue Saint Exupery | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 21/10/2025 | 8 Rue Du Stade | 302 000 € | 78 m² | 3 872 € |
| 13/10/2025 | 12 Rue De Migneaux | 306 417 € | 103 m² | 2 975 € |
| 13/10/2025 | 19 Bd De La Paix | 410 000 € | 89 m² | 4 607 € |
| 25/09/2025 | 3 Rue De La Faisanderie | 370 000 € | 80 m² | 4 625 € |
| 23/09/2025 | 66 Rue St Barthelemy | 395 000 € | 94 m² | 4 202 € |
| 23/09/2025 | 27 Bd Victor Hugo | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 19/09/2025 | 94 Rue De Villiers | 165 100 € | 86 m² | 1 920 € |
| 16/09/2025 | 14 Rue Des Acacias | 218 340 € | 82 m² | 2 663 € |