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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 92 m²
A 2 pas du RER et de Toutes commodités, dans résidence de standing, Superbe Duplex offrant : entrée, séjour double sur balcon plein sud, grande cuisine équipée, 3 chambres dont une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 678 €/mois | 14 176 €/mois | 392 952 € | 41 351 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 436 €/mois | 10 412 €/mois | 412 320 € | 60 719 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 447 840 € | 96 239 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 489 360 € | 137 759 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 533 700 € | 182 099 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, POISSY ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, POISSY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bD9L4 Actuel
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365 000 € | - |
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#aAxvM
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389 000 € | +6,6% |
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#aNRc5
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417 770 € | +14,5% |
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#aTo7X
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397 000 € | +8,8% |
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#aYopO
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397 000 € | +8,8% |
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#b2UxO
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396 000 € | +8,5% |
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#brjd3
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378 000 € | +3,6% |
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15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 36 Rue De Migneaux | 286 000 € | 89 m² | 3 213 € |
| 30/12/2025 | 11 All De La Palme D Or | 320 000 € | 87 m² | 3 678 € |
| 30/12/2025 | 38ter Av Du Marechal Foch | 350 000 € | 88 m² | 3 977 € |
| 23/12/2025 | 104 Bd Robespierre | 362 260 € | 104 m² | 3 483 € |
| 05/12/2025 | 31 Bd Gambetta | 266 000 € | 74 m² | 3 595 € |
| 05/12/2025 | 21 Bd Devaux | 339 000 € | 80 m² | 4 238 € |
| 02/12/2025 | 5 Bd Louis Lemelle | 108 000 € | 84 m² | 1 286 € |
| 01/12/2025 | 4 Rue Saint Exupery | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 21/10/2025 | 8 Rue Du Stade | 302 000 € | 78 m² | 3 872 € |
| 13/10/2025 | 12 Rue De Migneaux | 306 417 € | 103 m² | 2 975 € |
| 13/10/2025 | 19 Bd De La Paix | 410 000 € | 89 m² | 4 607 € |
| 25/09/2025 | 3 Rue De La Faisanderie | 370 000 € | 80 m² | 4 625 € |
| 23/09/2025 | 27 Bd Victor Hugo | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 23/09/2025 | 66 Rue St Barthelemy | 395 000 € | 94 m² | 4 202 € |
| 19/09/2025 | 94 Rue De Villiers | 165 100 € | 86 m² | 1 920 € |