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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
A saisir! Rare dans le centre bourg, dernier terrain dans un petit lotissement. Commerces à pied. Plages toutes proches. Charmante maison de plain-pied spacieuse et stylée. Son ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 999 €/mois | 12 118 €/mois | 335 916 € | 35 307 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 352 560 € | 51 951 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 382 860 € | 82 251 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 416 640 € | 116 031 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 153 291 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLOUHARNEL ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLOUHARNEL Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLOUHARNEL
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315 400 € | 3 466 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 CARNAC
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328 000 € | 4 260 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CARNAC
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328 000 € | 4 260 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CARNAC
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328 000 € | 4 260 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CARNAC
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328 000 € | 4 260 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CARNAC
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329 200 € | 3 966 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CARNAC
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329 200 € | 3 966 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CARNAC
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330 750 € | 4 295 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CARNAC
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330 750 € | 4 295 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T6 CARNAC
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335 360 € | 3 288 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 5610 Brenantec | 312 655 € | 88 m² | 3 553 € |
| 06/11/2025 | 8 Rue De Kerfourchelle | 530 000 € | 91 m² | 5 824 € |
| 10/09/2025 | 5147 Cosquer | 267 000 € | 96 m² | 2 781 € |
| 16/07/2025 | 5707 Kerberenne | 330 000 € | 87 m² | 3 793 € |
| 10/07/2025 | 5 Rue De Kernizan Ste Barbe | 430 000 € | 92 m² | 4 674 € |
| 29/04/2025 | 34 Rue De Kerfourchelle | 590 000 € | 80 m² | 7 375 € |
| 29/04/2025 | 9a Rue De La Poste | 745 000 € | 89 m² | 8 371 € |
| 22/04/2025 | 29 Rue De Glevenay | 381 000 € | 95 m² | 4 011 € |
| 17/02/2025 | 4a Rue De L'ecole Publique | 712 500 € | 65 m² | 10 962 € |
| 31/12/2024 | 4a Pl St Armel | 580 000 € | 80 m² | 7 250 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue De La Fontaine Ste Barbe | 530 000 € | 81 m² | 6 543 € |
| 15/11/2024 | 25 Rue Du Moulin Pero | 360 000 € | 99 m² | 3 636 € |
| 16/10/2024 | 10 Rue Robert Surcouf | 470 000 € | 100 m² | 4 700 € |
| 14/10/2024 | 8 Imp Des Plares Ste Barbe | 845 700 € | 100 m² | 8 457 € |
| 19/08/2024 | 48 Lot Du Began | 350 000 € | 77 m² | 4 545 € |