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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Amoureux de la pierre, cette CHAUMIERE est faite pour vous, située dans un hameau au cOEur de la campagne de Carnac. Ce bien à rénover offre un beau potentiel, il se compose d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 250 €/mois | 12 879 €/mois | 357 000 € | 40 875 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 375 600 € | 59 475 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 93 735 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 449 040 € | 132 915 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 173 475 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARNAC ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CARNAC
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328 000 € | 4 260 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CARNAC
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328 000 € | 4 260 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CARNAC
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328 000 € | 4 260 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CARNAC
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330 750 € | 4 295 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CARNAC
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330 750 € | 4 295 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CARNAC
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330 750 € | 4 295 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUHARNEL
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322 863 € | 4 248 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUHARNEL
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322 863 € | 4 248 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 PLOUHARNEL
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338 900 € | 3 987 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUHARNEL
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315 400 € | 3 466 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUHARNEL
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314 400 € | 3 455 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CARNAC
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346 500 € | 3 726 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 PLOUHARNEL
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308 158 € | 4 055 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUHARNEL
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294 000 € | 3 920 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 8 All Des Lutins | 590 000 € | 57 m² | 10 351 € |
| 29/06/2026 | 6 All Des Lutins | 590 000 € | 59 m² | 10 000 € |
| 26/06/2026 | 4 Imp Des Sternes | 677 000 € | 93 m² | 7 280 € |
| 22/06/2026 | 12 Bd De L Ocean | 950 000 € | 95 m² | 10 000 € |
| 15/06/2026 | 7 Rue Du Verger | 250 000 € | 77 m² | 3 247 € |
| 08/06/2026 | 9 All Des Tamaris | 117 000 € | 77 m² | 1 519 € |
| 13/05/2026 | 25 Le Menec | 440 000 € | 60 m² | 7 333 € |
| 05/05/2026 | 55b Rue De Courdiec | 250 000 € | 58 m² | 4 310 € |
| 28/04/2026 | 31 Av Des Dunes | 1 150 000 € | 95 m² | 12 105 € |
| 23/03/2026 | 11 Rue Du Goh Lore | 410 000 € | 80 m² | 5 125 € |
| 29/01/2026 | Mane Er Groez | 375 000 € | 88 m² | 4 261 € |
| 27/01/2026 | 26 Rte De Rosnual | 435 000 € | 82 m² | 5 305 € |
| 23/01/2026 | 7 Che Des Calfats | 326 360 € | 61 m² | 5 350 € |
| 13/01/2026 | 23 Bd De Legenese | 1 340 500 € | 85 m² | 15 771 € |
| 09/01/2026 | 1 Le Menec | 370 000 € | 68 m² | 5 441 € |