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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Chaumière située dans un hameau paisible dans la campagne de Carnac à 6 km des plages, cette belle chaumière partiellement rénovée offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 241 €/mois | 12 852 €/mois | 356 244 € | 37 482 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 373 800 € | 55 038 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 405 900 € | 87 138 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 441 840 € | 123 078 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 481 200 € | 162 438 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARNAC ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARNAC Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CARNAC
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328 000 € | 4 260 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CARNAC
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328 000 € | 4 260 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CARNAC
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328 000 € | 4 260 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 PLOUHARNEL
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335 600 € | 3 857 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUHARNEL
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315 400 € | 3 466 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 CARNAC
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346 500 € | 3 686 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 CARNAC
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346 500 € | 3 726 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUHARNEL
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314 400 € | 3 455 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 PLOUHARNEL
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294 000 € | 3 920 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 5083 Le Moustoir | 950 000 € | 63 m² | 15 079 € |
| 26/11/2025 | 73 Vge De Kerlann | 400 000 € | 85 m² | 4 706 € |
| 21/11/2025 | 15 All D Armorique | 1 016 715 € | 95 m² | 10 702 € |
| 24/10/2025 | 24 Vge Du Castellic | 495 000 € | 95 m² | 5 211 € |
| 17/10/2025 | 12 Rue De Kerallan | 657 855 € | 92 m² | 7 151 € |
| 13/10/2025 | 36 Av Des Druides | 243 320 € | 79 m² | 3 080 € |
| 07/10/2025 | 14 Vge De Kergrim | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 29/09/2025 | 3 Che De La Garenne | 657 200 € | 64 m² | 10 269 € |
| 22/09/2025 | 14 Av Des Goelands | 380 000 € | 58 m² | 6 552 € |
| 17/09/2025 | 7 Imp De Men Gurun | 594 300 € | 94 m² | 6 322 € |
| 12/09/2025 | 82 Che De Beaumer | 525 000 € | 96 m² | 5 469 € |
| 02/09/2025 | 6 Che Du Grah Moullac | 472 000 € | 93 m² | 5 075 € |
| 21/08/2025 | 82 Rte Du Purgatoire | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |
| 19/08/2025 | 2 Imp Du Rahic | 415 000 € | 78 m² | 5 321 € |
| 06/08/2025 | 37 Che De Kergouillard | 433 527 € | 86 m² | 5 041 € |