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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
Saisissez l'opportunité unique de devenir propriétaire d'une charmante maison de plain-pied de 45m², nichée au c ur de Plouay, sur un terrain de 328m². Cette demeure, idéale pour u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 192 444 € | 20 232 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 201 960 € | 29 748 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 219 240 € | 47 028 € | 3,35% |
| 20 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 239 760 € | 67 548 € | 3,50% |
| 25 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 261 300 € | 89 088 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLOUAY ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLOUAY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 16 Rue Mentec | 83 000 € | 43 m² | 1 930 € |
| 05/11/2025 | 4 Rue Kreis Er Lann | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 26/09/2025 | 5580 Kergonno | 248 250 € | 60 m² | 4 138 € |
| 04/07/2025 | 4 Rue Des Noisetiers | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 04/07/2025 | 7 Rue Mentec | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 01/07/2025 | 7 Rue De Kergarnic | 225 000 € | 65 m² | 3 462 € |
| 23/05/2025 | 1b Rue De Bellevue | 120 000 € | 37 m² | 3 243 € |
| 06/05/2025 | 18 Cite De La Chaumiere | 86 000 € | 50 m² | 1 720 € |
| 18/03/2025 | 28 Rue De Kernivinen | 82 000 € | 36 m² | 2 278 € |
| 02/12/2024 | 17 Rue De Lann Justice | 153 750 € | 56 m² | 2 746 € |
| 02/08/2024 | 20 Rue Mentec | 75 000 € | 49 m² | 1 531 € |
| 26/07/2024 | 7288 Ty-marrec | 95 000 € | 62 m² | 1 532 € |
| 17/07/2024 | 42 Rue Paul Ihuel | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 16/07/2024 | 22 Rue Georges Brassens | 174 500 € | 49 m² | 3 561 € |
| 05/04/2024 | 5551 Le Haut Rostervel | 563 450 € | 54 m² | 10 434 € |