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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 56 m²
À Lanvaudan, découvrez ce terrain viabilisé de 401 m², situé dans un lotissement résidentiel au cœur du bourg, à proximité de l’école et des services du quotidien. Vous apprécierez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 165 396 € | 17 413 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 173 520 € | 25 537 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 188 460 € | 40 477 € | 3,35% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 57 937 € | 3,50% |
| 25 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 224 700 € | 76 717 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANVAUDAN ↗ +18% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANVAUDAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LANVAUDAN
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152 630 € | 2 726 € | 56 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 5006 Le Bourg | 127 000 € | 42 m² | 3 024 € |
| 26/09/2025 | 2 Che De Kergroix | 92 000 € | 49 m² | 1 878 € |
| 24/01/2025 | 5073a Le Nistoire | 100 000 € | 54 m² | 1 852 € |
| 16/03/2024 | 5112b Kermorch | 55 000 € | 72 m² | 764 € |
| 30/10/2023 | 5147 La Gare | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |