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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 120 m²
8 Kermarrec 56240 Plouay
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 420 €/mois | 10 364 €/mois | 287 280 € | 29 757 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 511 €/mois | 7 609 €/mois | 301 320 € | 43 797 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 326 880 € | 69 357 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 356 880 € | 99 357 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 388 800 € | 131 277 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PLOUAY ↗ +2% sur 3 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, PLOUAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PLOUAY
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269 500 € | 2 156 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUAY
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275 920 € | 1 877 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUAY
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245 000 € | 1 885 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 CALAN
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244 500 € | 2 038 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 CALAN
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T7 PLOUAY
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235 000 € | 1 754 € | 134 m² | 7 | Voir |
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235 000 € | 1 754 € | 134 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 26 Lot Park Kerandor | 250 000 € | 122 m² | 2 049 € |
| 19/12/2025 | 7 Stang Nivinen | 156 000 € | 113 m² | 1 381 € |
| 19/12/2025 | 7338 Rue De Kerveline | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Des Pommiers | 132 700 € | 99 m² | 1 340 € |
| 12/12/2025 | 30 Lot Park Kerandor | 276 000 € | 104 m² | 2 654 € |
| 07/11/2025 | 17 Rue Xavier Grall | 230 000 € | 104 m² | 2 212 € |
| 27/10/2025 | 15 Park Person | 278 000 € | 106 m² | 2 623 € |
| 27/10/2025 | 15 Lot Park Kerandor | 320 000 € | 99 m² | 3 232 € |
| 17/10/2025 | 22 Ty Henry | 414 000 € | 127 m² | 3 260 € |
| 24/09/2025 | 6 Rue Le Hameau Du Roc | 356 384 € | 107 m² | 3 331 € |
| 25/08/2025 | 4 Manerio | 310 000 € | 138 m² | 2 246 € |
| 14/08/2025 | 9 Rue Victor Hugo | 299 000 € | 119 m² | 2 513 € |
| 01/08/2025 | 10 Kermignan | 470 000 € | 121 m² | 3 884 € |
| 01/07/2025 | 12 Parc Margaux | 236 850 € | 98 m² | 2 417 € |
| 26/05/2025 | 12 Ty Henry | 285 000 € | 125 m² | 2 280 € |