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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 141 m²
Nous vous présentons une opportunité unique d'acquisition d'un terrain de 514m² exposé plein sud, au c ur de la charmante ville de Pleurtuit. Cette parcelle offre un cadre de vie i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 085 €/mois | 18 439 €/mois | 511 140 € | 52 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 536 040 € | 77 867 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 581 580 € | 123 407 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 632 160 € | 173 987 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 294 €/mois | 6 952 €/mois | 688 200 € | 230 027 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLEURTUIT ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLEURTUIT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PLEURTUITComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PLEURTUIT
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478 400 € | 3 467 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 PLEURTUIT
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480 950 € | 3 206 € | 150 m² | 5 | Voir |
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480 950 € | 3 206 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 PLEURTUIT
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448 920 € | 3 096 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 PLEURTUIT
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425 000 € | 2 500 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEURTUIT
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425 000 € | 2 500 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T8 PLEURTUIT
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414 750 € | 3 005 € | 138 m² | 8 | Voir |
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T8 PLEURTUIT
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T8 PLEURTUIT
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414 750 € | 3 005 € | 138 m² | 8 | Voir |
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T7 PLEURTUIT
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413 960 € | 3 000 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 PLEURTUIT
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413 960 € | 3 000 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 PLEURTUIT
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413 960 € | 3 000 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 PLEURTUIT
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413 960 € | 3 000 € | 138 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 13 Rue Elise De Roche | 384 000 € | 126 m² | 3 048 € |
| 29/08/2025 | 3 Rue Des Freres Legac | 365 000 € | 116 m² | 3 147 € |
| 12/08/2025 | 1 Rue Du Clos Neuf | 423 000 € | 138 m² | 3 065 € |
| 29/07/2025 | 34 Rue De Dinan | 200 381 € | 116 m² | 1 727 € |
| 28/07/2025 | 3ter Rue De La Sagesse | 565 000 € | 115 m² | 4 913 € |
| 25/06/2025 | 6884 Imp Clement Ader | 455 000 € | 146 m² | 3 116 € |
| 04/06/2025 | 6808 La Chenaie | 320 000 € | 114 m² | 2 807 € |
| 21/03/2025 | 1 Che De La Legende | 335 000 € | 135 m² | 2 481 € |
| 03/03/2025 | 4 Imp Du Dr Francois Broussais | 350 000 € | 124 m² | 2 823 € |
| 26/02/2025 | 7 Rue Des Quatre Freres Saulnier | 200 000 € | 127 m² | 1 575 € |
| 14/02/2025 | 1061 Rte De Dinard | 420 000 € | 160 m² | 2 625 € |
| 14/02/2025 | 43 Rue De La Cale De Jouvente | 485 000 € | 129 m² | 3 760 € |
| 24/01/2025 | 14 Rte De L Aeroport | 325 000 € | 127 m² | 2 559 € |
| 20/12/2024 | 9000 La Basse Touche | 345 000 € | 140 m² | 2 464 € |
| 17/09/2024 | 9000 La Caminais | 513 520 € | 168 m² | 3 057 € |