413 960 €
Bien
138 m²
PLEURTUIT
35730
N/A
vs marché
3 000
€/m²
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Créer un compte gratuit413 960 €
Bien • 7 pièces • 138 m²
PLEURTUIT (35730)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
413 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 712 €
Prix net vendeur
394 248 €
Frais de notaire
+28 866 €
Émoluments
4 256 €
Droits & taxes
23 260 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
442 826 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
442 826 €
Capital à emprunter
442 826 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 302 €/mois | 16 067 €/mois | 445 368 € | 46 825 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 895 €/mois | 11 803 €/mois | 467 400 € | 68 857 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 507 600 € | 109 057 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 552 240 € | 153 697 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 601 800 € | 203 257 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
18 216 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-1 553 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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