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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Situé à Plessé, terrain en second rideau, d'environ 2600m² offre un cadre idéal. A 3 minutes du bourg où se trouve des commodités essentielles telles que les écoles, commerces et s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 409 €/mois | 10 330 €/mois | 286 356 € | 32 762 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 511 €/mois | 7 609 €/mois | 301 320 € | 47 726 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 328 860 € | 75 266 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 360 240 € | 106 646 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 392 700 € | 139 106 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLESSE ↗ +9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLESSE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PLESSE
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258 500 € | 1 988 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PLESSE
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258 500 € | 1 988 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 PLESSE
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256 000 € | 2 081 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 PLESSE
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256 000 € | 2 081 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 PLESSE
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256 000 € | 2 081 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 PLESSE
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256 000 € | 2 081 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 PLESSE
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250 059 € | 2 315 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 PLESSE
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250 059 € | 2 315 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 LE COUDRAY
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245 000 € | 1 801 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 PLESSE
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245 000 € | 1 801 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 PLESSE
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245 000 € | 1 801 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 PLESSE
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245 000 € | 1 801 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 PLESSE
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244 000 € | 1 821 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 PLESSE
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244 000 € | 1 821 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 PLESSE
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244 000 € | 1 821 € | 134 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | Bourun | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 31/10/2025 | 5626 Tertre Blanc | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 30/10/2025 | 7 Av Des Chenes Dom De Carheil | 255 000 € | 99 m² | 2 576 € |
| 14/10/2025 | 6831 Le Bois Vert | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 13/10/2025 | 12 All De Blain Dom De Carheil | 320 890 € | 122 m² | 2 630 € |
| 10/10/2025 | 6958 Grand Soeuvre | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 08/10/2025 | 35 Le Haut Tremart | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 29/09/2025 | 3 Rue De La Landette Le Coudray | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 17/09/2025 | 5680a Beausejour | 211 000 € | 115 m² | 1 835 € |
| 04/09/2025 | 5367 Le Bas Village | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 28/08/2025 | 7 Trelan | 243 000 € | 114 m² | 2 132 € |
| 19/08/2025 | 5b Av De La Prairie Dom Carheil | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 11/07/2025 | 8 All De Peslan | 275 000 € | 125 m² | 2 200 € |
| 10/07/2025 | 18 Rue De La Prairie De La Haie | 187 500 € | 103 m² | 1 820 € |
| 03/07/2025 | 27 Rue De La Gaudin | 196 500 € | 103 m² | 1 908 € |