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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
De construction traditionnelle et édifiée en 1975, cette jolie maison néo bretonne offre des volumes fonctionnels et une distribution agréable, idéale pour une vie de famille.Au re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 29 318 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 292 680 € | 43 118 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 317 880 € | 68 318 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 347 280 € | 97 718 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 129 338 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLESSE ↘ -0.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PLESSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXhbV Actuel
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258 500 € | - |
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#banRZ
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290 000 € | +12,2% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PLESSE
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258 500 € | 1 988 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LE COUDRAY
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245 000 € | 1 801 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 PLESSE
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245 000 € | 1 801 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 PLESSE
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245 000 € | 1 801 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 PLESSE
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245 000 € | 1 801 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 PLESSE
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244 000 € | 1 821 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 PLESSE
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240 000 € | 1 622 € | 148 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 5626 Tertre Blanc | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 24/10/2025 | 6 All Du Parc Dom De Carheil | 375 000 € | 155 m² | 2 419 € |
| 13/10/2025 | 12 All De Blain Dom De Carheil | 320 890 € | 122 m² | 2 630 € |
| 08/10/2025 | 35 Le Haut Tremart | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 07/10/2025 | 5791 Rosay | 100 550 € | 150 m² | 670 € |
| 17/09/2025 | 5680a Beausejour | 211 000 € | 115 m² | 1 835 € |
| 04/09/2025 | 5367 Le Bas Village | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 28/08/2025 | 7 Trelan | 243 000 € | 114 m² | 2 132 € |
| 11/07/2025 | 8 All De Peslan | 275 000 € | 125 m² | 2 200 € |
| 04/07/2025 | 14 Rue Du Calvaire Le Dresny | 165 000 € | 141 m² | 1 170 € |
| 06/06/2025 | 10 Tregouet | 308 850 € | 112 m² | 2 758 € |
| 28/05/2025 | 4 Av De L Isac Dom De Carheil | 290 000 € | 109 m² | 2 661 € |
| 28/05/2025 | 3 Pl De L'eglise Du Dresny | 210 000 € | 135 m² | 1 556 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Charles Perron | 207 000 € | 123 m² | 1 683 € |
| 25/03/2025 | 6718 La Bergerie | 200 000 € | 147 m² | 1 361 € |