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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
À vendre : magnifique terrain de 500m² situé dans la charmante ville de Plesder, dans un lotissement paisible, combiné à une élégante maison de plain-pied de 110m². Cette combinais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 288 036 € | 30 321 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 302 160 € | 44 445 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 328 140 € | 70 425 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 358 800 € | 101 085 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 391 200 € | 133 485 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLESDER ↗ +101.4% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLESDER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 TRESSE
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263 400 € | 2 485 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEUGUENEUC
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272 960 € | 2 575 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 PLEUGUENEUC
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257 500 € | 2 384 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 PLESDER
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256 760 € | 2 293 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T7 PLESDER
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282 150 € | 2 121 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T5 PLEUGUENEUC
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244 900 € | 1 913 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUGUENEUC
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244 900 € | 1 913 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PIERRE DE PLESGUEN
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242 420 € | 2 245 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 PLEUGUENEUC
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238 350 € | 2 337 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESSE
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233 000 € | 2 219 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 PLEUGUENEUC
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231 520 € | 2 013 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 PLEUGUENEUC
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229 000 € | 2 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 5330 Le Gaudet | 25 000 € | 108 m² | 231 € |
| 25/02/2025 | 5035 Pilleverte | 225 000 € | 113 m² | 1 991 € |
| 20/12/2024 | 5124 Le Bourg | 150 000 € | 123 m² | 1 220 € |
| 08/10/2024 | 8 La Ferriere | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 04/03/2024 | 5051 La Lande De Derriere Le Bo | 17 550 € | 126 m² | 139 € |