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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 133 m²
Maison à vendre - PLESDER (35 720) - Proche axe RENNES- ST MALO - Maison lumineuse sur sous-sol complet comprenant en rdc surélevé: une entrée, une cuisine, un salon/séjour avec ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 660 €/mois | 11 091 €/mois | 307 440 € | 35 195 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 323 520 € | 51 275 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 352 980 € | 80 735 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 386 640 € | 114 395 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 421 800 € | 149 555 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgIA8 Actuel
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282 150 € | - |
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#b6YqI
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282 150 € | - |
6 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 5330 Le Gaudet | 25 000 € | 108 m² | 231 € |
| 25/02/2025 | 5035 Pilleverte | 225 000 € | 113 m² | 1 991 € |
| 20/12/2024 | 5124 Le Bourg | 150 000 € | 123 m² | 1 220 € |
| 08/10/2024 | 8 La Ferriere | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 21/05/2024 | 4 Rue Paul Verlaine | 290 000 € | 139 m² | 2 086 € |
| 04/03/2024 | 5051 La Lande De Derriere Le Bo | 17 550 € | 126 m² | 139 € |