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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
INEO HABITAT, axe RENNES SAINT-MALO, sur la commune de PLESDER, dans un hameau, charmante maison indépendante en pierre et terre comprenant :Au rez-de-chaussée : une cuisine avec c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 298 €/mois | 9 994 €/mois | 277 032 € | 29 138 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 290 640 € | 42 746 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 315 720 € | 67 826 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 345 120 € | 97 226 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 376 200 € | 128 306 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLESDER ↗ +101.4% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLESDER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLEUGUENEUC
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257 500 € | 2 384 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 TRESSE
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263 400 € | 2 485 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 PLEUGUENEUC
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244 900 € | 1 913 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUGUENEUC
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244 900 € | 1 913 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUGUENEUC
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268 900 € | 2 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PIERRE DE PLESGUEN
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242 420 € | 2 245 € | 108 m² | 6 | Voir |
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272 960 € | 2 575 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PIERRE DE PLESGUEN
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273 000 € | 2 314 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T7 ST PIERRE DE PLESGUEN
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274 300 € | 2 344 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T6 ST PIERRE DE PLESGUEN
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274 900 € | 2 272 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 TRESSE
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233 000 € | 2 219 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 PLEUGUENEUC
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231 520 € | 2 013 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 PLEUGUENEUC
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229 000 € | 2 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUGUENEUC
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226 503 € | 2 059 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 PLESDER
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225 500 € | 1 611 € | 140 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 5330 Le Gaudet | 25 000 € | 108 m² | 231 € |
| 25/02/2025 | 5035 Pilleverte | 225 000 € | 113 m² | 1 991 € |
| 20/12/2024 | 5124 Le Bourg | 150 000 € | 123 m² | 1 220 € |
| 08/10/2024 | 8 La Ferriere | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 04/03/2024 | 5051 La Lande De Derriere Le Bo | 17 550 € | 126 m² | 139 € |