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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 257 880 € | 27 086 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 806 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 63 146 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 321 360 € | 90 566 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 350 400 € | 119 606 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLEUGUENEUC
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238 350 € | 2 337 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 PLESDER
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240 361 € | 2 731 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 ST PIERRE DE PLESGUEN
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242 420 € | 2 245 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 TRESSE
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233 000 € | 2 219 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 PLEUGUENEUC
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246 476 € | 2 541 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEUGUENEUC
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229 000 € | 2 385 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEUGUENEUC
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229 000 € | 2 385 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 PLEUGUENEUC
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229 000 € | 2 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 PLEUGUENEUC
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222 900 € | 2 654 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 PLESDER
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256 760 € | 2 293 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUGUENEUC
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257 500 € | 2 384 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUGUENEUC
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213 500 € | 2 399 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUGUENEUC
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208 956 € | 1 971 € | 106 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 5330 Le Gaudet | 25 000 € | 108 m² | 231 € |
| 31/03/2025 | 5116 Le Bourg | 185 950 € | 72 m² | 2 583 € |
| 23/09/2024 | 3 Imp Du Fournil | 256 835 € | 87 m² | 2 952 € |