587 000 €
T7
156 m²
PLESCOP
56890
Retirée
+29%
vs marché
3 763
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 7 pièces • 156 m²
PLESCOP (56890)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
127 kWh/m²
GES
C
26 kg CO₂
Découvrez cette superbe propriété de 156 m² habitables nichée dans un environnement privilégié au coeur de la commune de Plescop. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 260 m², cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
587 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 577 €
Prix net vendeur
564 423 €
Frais de notaire
+40 538 €
Émoluments
5 888 €
Droits & taxes
33 300 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
627 538 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
627 538 €
Capital à emprunter
627 538 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 593 €/mois | 23 009 €/mois | 637 812 € | 73 028 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 593 €/mois | 16 948 €/mois | 671 160 € | 106 376 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 068 €/mois | 12 327 €/mois | 732 240 € | 167 456 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 343 €/mois | 10 130 €/mois | 802 320 € | 237 536 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 916 €/mois | 8 836 €/mois | 874 800 € | 310 016 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Plescop →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PLESCOP ↘ -2.1% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, PLESCOP Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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504 000 € | 2 800 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à PLESCOP |
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15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 6 All Rosa Parks | 505 300 € | 131 m² | 3 857 € |
| 09/06/2026 | 8 Rue Sophie Scholl | 504 000 € | 145 m² | 3 476 € |
| 03/06/2026 | 5089 Le Petit Moustoir | 275 000 € | 125 m² | 2 200 € |
| 06/05/2026 | 20 Route De Kerizouet | 656 800 € | 159 m² | 4 131 € |
| 24/02/2026 | 6454 Le Gusquel | 1 055 000 € | 182 m² | 5 797 € |
| 16/01/2026 | 33 Rue Du Presbytere | 354 067 € | 138 m² | 2 566 € |
| 14/01/2026 | 6446 Le Palastre | 620 024 € | 135 m² | 4 593 € |
| 18/12/2025 | 10 Rte De Leslegot | 245 200 € | 143 m² | 1 715 € |
| 16/12/2025 | 3 All Lann Boudig | 515 756 € | 163 m² | 3 164 € |
| 01/12/2025 | 5498 Leslegot | 315 000 € | 143 m² | 2 203 € |
| 20/10/2025 | 4 Cour Salomon | 414 500 € | 146 m² | 2 839 € |
| 14/10/2025 | 5975 Leslegot | 760 100 € | 170 m² | 4 471 € |
| 11/09/2025 | 5092a Belean | 435 000 € | 130 m² | 3 346 € |
| 05/09/2025 | 2 Rue Charles Le Quintrec | 310 000 € | 161 m² | 1 925 € |
| 18/07/2025 | 2 All Jean Moulin | 537 000 € | 152 m² | 3 533 € |