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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 82 m²
Un cadre de vie privilégié au cœur de Plescop Idéalement situé dans le bourg de Plescop, au sein d’une résidence récente avec ascenseur, parfaitement entretenue, cet appartement Ty...
30 Rue de Coëtdigo 56890 Saint-Avé
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 389 €/mois | 13 300 €/mois | 368 676 € | 38 169 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 222 €/mois | 9 764 €/mois | 386 640 € | 56 133 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 419 400 € | 88 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 456 000 € | 125 493 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 165 993 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PLESCOP ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PLESCOP Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PLESCOP
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343 000 € | 4 183 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 PLESCOP
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T3 PLESCOP
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342 500 € | 4 228 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 PLESCOP
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342 500 € | 4 228 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 PLESCOP
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342 500 € | 4 228 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 PLESCOP
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342 500 € | 4 177 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 PLESCOP
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344 000 € | 4 300 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AVE
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346 000 € | 4 023 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AVE
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349 000 € | 4 474 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AVE
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333 000 € | 3 872 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AVE
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355 000 € | 4 128 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PLESCOP
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324 500 € | 3 452 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AVE
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365 000 € | 4 620 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AVE
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365 000 € | 4 620 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AVE
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365 000 € | 4 620 € | 79 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 2 Rue Louise Michel | 180 100 € | 63 m² | 2 859 € |
| 15/04/2025 | 5 Av De La Paix | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 27/03/2025 | 97 Av Du Gen De Gaulle | 314 750 € | 84 m² | 3 747 € |
| 12/10/2024 | 3 Av De La Paix | 235 000 € | 76 m² | 3 092 € |
| 30/08/2024 | 26 Rue Des Freres Mostade | 227 910 € | 62 m² | 3 676 € |
| 11/06/2024 | 2 Rue Louise Michel | 205 450 € | 63 m² | 3 261 € |
| 07/02/2024 | 5 Av De La Paix | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 25/10/2023 | 7 Pl Marianne | 204 400 € | 64 m² | 3 194 € |
| 31/08/2023 | 7 Pl Marianne | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |
| 25/08/2023 | 3 Av De La Paix | 205 325 € | 62 m² | 3 312 € |
| 06/07/2023 | 4 All Broerec | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |