Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Retour à la vente. Située au cœur de l'éco-quartier Beausoleil à Saint-Avé. A 15 minites de la plage et du littoral Situé Rue Pégase, au sein d'une résidence contemporaine à l'arch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 668 €/mois | 14 145 €/mois | 392 112 € | 40 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 427 €/mois | 10 385 €/mois | 411 240 € | 59 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 446 040 € | 94 541 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 133 541 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 528 000 € | 176 501 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST AVE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST AVE
|
365 000 € | 4 620 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AVE
|
365 000 € | 4 620 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AVE
|
365 000 € | 4 620 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AVE
|
365 000 € | 4 620 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AVE
|
365 000 € | 4 620 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AVE
|
359 000 € | 4 080 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AVE
|
355 000 € | 4 128 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AVE
|
355 000 € | 4 034 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AVE
|
380 000 € | 4 524 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AVE
|
380 000 € | 4 524 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AVE
|
380 000 € | 4 524 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AVE
|
349 000 € | 4 474 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AVE
|
346 000 € | 4 023 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLESCOP
|
344 000 € | 4 300 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AVE
|
333 000 € | 3 872 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 2a Rue Des Astronomes | 202 000 € | 65 m² | 3 108 € |
| 26/12/2025 | 2b Rue Des Astronomes | 196 000 € | 64 m² | 3 063 € |
| 03/10/2025 | 13 Rue Alain Gerbault | 165 300 € | 65 m² | 2 543 € |
| 03/10/2025 | 9 Rue Pierre Le Nouail | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 30/04/2025 | 2 All Ariane | 205 000 € | 60 m² | 3 417 € |
| 13/03/2025 | 2b Rue Des Astronomes | 215 000 € | 64 m² | 3 359 € |
| 11/03/2025 | 2b Rue Des Astronomes | 193 500 € | 63 m² | 3 071 € |
| 20/11/2024 | 9 Rue Pierre Le Nouail | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 18/11/2024 | 38 Rue Des Constellations | 307 000 € | 83 m² | 3 699 € |
| 24/10/2024 | 9 Rue Des Constellations | 198 200 € | 73 m² | 2 715 € |
| 25/09/2024 | 26 Rue Pierre De Suffren | 235 000 € | 71 m² | 3 310 € |
| 20/09/2024 | 5 Rue Du Four | 218 000 € | 61 m² | 3 574 € |
| 09/08/2024 | 21 Rue Paul Vatine | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 11/07/2024 | 2 Rue De Kerat | 204 315 € | 68 m² | 3 005 € |
| 24/06/2024 | 2b Rue Des Astronomes | 220 500 € | 63 m² | 3 500 € |