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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
OFFRE COMMERCIALE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 31 OCTOBRE 2026 FONCIA vous propose ce lumineux appartement T3 neuf au 4ième et dernier étage dans une nouvelle résidence à ta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 016 €/mois | 12 170 €/mois | 337 344 € | 38 659 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 958 €/mois | 8 964 €/mois | 354 960 € | 56 275 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 387 180 € | 88 495 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 125 635 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 462 600 € | 163 915 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Plerin →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PLERIN ↗ +24.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PLERIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2026 | 5 Rue Gaultier Du Mottay | 183 000 € | 64 m² | 2 859 € |
| 20/04/2026 | 4 Rue Des Pres Josse | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 16/02/2026 | 13 Rue Du Vieux Moulin | 140 000 € | 64 m² | 2 188 € |
| 12/02/2026 | 9280 Le Pigeon Blanc | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue De La Vallee | 130 000 € | 57 m² | 2 281 € |
| 23/12/2025 | 21 Cote Des Violettes | 126 000 € | 62 m² | 2 032 € |
| 25/11/2025 | 35 Av De La Duchesse Anne | 314 200 € | 57 m² | 5 512 € |
| 21/11/2025 | 4 Rue Du Commerce | 320 000 € | 73 m² | 4 384 € |
| 19/11/2025 | 3 Rue Du Tertre Vert | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 14/11/2025 | 21 Cote Des Violettes | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 04/11/2025 | 2 Av Du Tregor | 275 000 € | 53 m² | 5 189 € |
| 30/10/2025 | 13 Rue Du Vieux Moulin | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 18/09/2025 | 2 Rue Des Pres Josse | 121 000 € | 57 m² | 2 123 € |
| 27/06/2025 | 22 Rue Francois Jegou | 240 000 € | 66 m² | 3 636 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Du Commerce | 240 000 € | 62 m² | 3 871 € |