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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Unique opportunité à saisir à Plérin, au c ur de la Bretagne : un terrain exceptionnel de 263m², idéalement situé dans un environnement urbain dynamique. Ce bien rare offre un empl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 855 €/mois | 11 682 €/mois | 323 820 € | 34 012 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 339 840 € | 50 032 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 369 180 € | 79 372 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 403 440 € | 113 632 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 439 800 € | 149 992 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLERIN ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLERIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLERIN
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300 675 € | 2 948 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERIN
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301 360 € | 3 348 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LES ROSAIRES
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299 500 € | 2 936 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERIN
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299 000 € | 3 250 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 LES ROSAIRES
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298 680 € | 3 319 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERIN
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298 680 € | 3 319 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERIN
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298 680 € | 3 319 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERIN
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304 890 € | 3 388 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERIN
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304 890 € | 3 049 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERIN
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306 890 € | 3 265 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 PLERIN
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294 000 € | 3 063 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 PLERIN
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294 000 € | 3 231 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T6 PLERIN
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294 000 € | 3 063 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 PLERIN
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294 000 € | 3 063 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 PLERIN
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294 000 € | 3 231 € | 91 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 12 Rue Guy Mocquet | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 12/12/2025 | 3b Rue De La Ville Solon | 352 000 € | 107 m² | 3 290 € |
| 28/11/2025 | 33 Kerpeux | 258 000 € | 93 m² | 2 774 € |
| 20/11/2025 | 55 Rue Ernest Renan | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 07/11/2025 | 2 Imp Du Champ Charles | 278 000 € | 97 m² | 2 866 € |
| 03/11/2025 | 21 Rue Des Deux Freres Durand | 190 000 € | 76 m² | 2 500 € |
| 24/10/2025 | 21 Rue Louis Le Faucheur | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 24/10/2025 | 33 Rue De La Planche | 251 000 € | 87 m² | 2 885 € |
| 20/10/2025 | 13 Rue Michel Mirabel | 144 000 € | 86 m² | 1 674 € |
| 15/10/2025 | 19 Rue De La Noe Rido | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 09/10/2025 | 2 Rue Saint-yves | 191 000 € | 77 m² | 2 481 € |
| 08/10/2025 | 48 Rue Jean-marie Pelt | 315 000 € | 99 m² | 3 182 € |
| 07/10/2025 | 11 Rue Mireille Chrisostome | 246 000 € | 98 m² | 2 510 € |
| 06/10/2025 | 35 Av Du Tregor | 470 000 € | 109 m² | 4 312 € |
| 10/09/2025 | 14 All Du Gymnase | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |