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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
PLÉRIN CENTRE, Maison individuelle de 5 pièces de PLAIN-PIED sur un terrain clos et arboré de 969 m², comprenant : - Entrée, séjour salon avec cuisine équipée à l'américaine ouvran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 899 €/mois | 11 815 €/mois | 327 516 € | 37 505 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 872 €/mois | 8 703 €/mois | 344 640 € | 54 629 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 089 €/mois | 6 330 €/mois | 376 020 € | 86 009 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 411 840 € | 121 829 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 449 100 € | 159 089 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES ROSAIRES ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES ROSAIRES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LES ROSAIRES
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295 400 € | 2 382 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T6 PLERIN
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295 000 € | 2 379 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 PLERIN
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294 560 € | 2 779 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 PLERIN
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294 000 € | 3 063 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 PLERIN
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294 000 € | 3 063 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 PLERIN
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309 000 € | 3 090 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LAURENT DE LA MER
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290 300 € | 2 481 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 PLERIN
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311 800 € | 2 556 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERIN
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288 750 € | 2 292 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERIN
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288 750 € | 2 292 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERIN
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288 750 € | 2 292 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERIN
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316 050 € | 2 701 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 PLERIN
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285 000 € | 2 969 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 PLERIN
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285 000 € | 2 969 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 PLERIN
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282 800 € | 2 357 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 12 Rue Guy Mocquet | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 12/12/2025 | 3b Rue De La Ville Solon | 352 000 € | 107 m² | 3 290 € |
| 28/11/2025 | 33 Kerpeux | 258 000 € | 93 m² | 2 774 € |
| 20/11/2025 | 55 Rue Ernest Renan | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 17/11/2025 | 20a Rue Des Nouelles | 386 500 € | 113 m² | 3 420 € |
| 07/11/2025 | 2 Imp Du Champ Charles | 278 000 € | 97 m² | 2 866 € |
| 24/10/2025 | 33 Rue De La Planche | 251 000 € | 87 m² | 2 885 € |
| 24/10/2025 | 21 Rue Louis Le Faucheur | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 20/10/2025 | 13 Rue Michel Mirabel | 144 000 € | 86 m² | 1 674 € |
| 15/10/2025 | 19 Rue De La Noe Rido | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 10/10/2025 | 30 Rue De La Ville Corbon | 240 000 € | 111 m² | 2 162 € |
| 08/10/2025 | 14 Rue Du Puits Du Cavalier | 110 000 € | 113 m² | 973 € |
| 08/10/2025 | 48 Rue Jean-marie Pelt | 315 000 € | 99 m² | 3 182 € |
| 07/10/2025 | 11 Rue Mireille Chrisostome | 246 000 € | 98 m² | 2 510 € |
| 06/10/2025 | 35 Av Du Tregor | 470 000 € | 109 m² | 4 312 € |