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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 73 M² À PLÉRIN, AVEC 4 PIÈCES, PROCHE DE SAINT-BRIEUC. À construire dans un emplacement privilégié à Plérin, cette maison offre une surface habitable de 73 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 410 €/mois | 10 333 €/mois | 286 440 € | 30 085 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 300 600 € | 44 245 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 326 520 € | 70 165 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 356 880 € | 100 525 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 132 745 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLERIN ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLERIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLERIN
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264 550 € | 3 187 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T6 PLERIN
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T4 PLERIN
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262 560 € | 3 597 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERIN
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T4 PLERIN
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T4 PLERIN
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279 890 € | 3 293 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERIN
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249 800 € | 3 331 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERIN
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249 800 € | 3 331 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 PLERIN
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284 560 € | 3 162 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 12 Rue Guy Mocquet | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 02/12/2025 | 13 Bd Sainte-anne | 144 400 € | 69 m² | 2 093 € |
| 28/11/2025 | 33 Kerpeux | 258 000 € | 93 m² | 2 774 € |
| 20/11/2025 | 55 Rue Ernest Renan | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 07/11/2025 | 40 Rue Du Vieux Moulin | 113 000 € | 54 m² | 2 093 € |
| 03/11/2025 | 21 Rue Des Deux Freres Durand | 190 000 € | 76 m² | 2 500 € |
| 31/10/2025 | 1b Rue Anatole Le Braz | 132 500 € | 69 m² | 1 920 € |
| 24/10/2025 | 33 Rue De La Planche | 251 000 € | 87 m² | 2 885 € |
| 24/10/2025 | 2 Rue Du Moulin A Vent | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 20/10/2025 | 13 Rue Michel Mirabel | 144 000 € | 86 m² | 1 674 € |
| 15/10/2025 | 19 Rue De La Noe Rido | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 09/10/2025 | 2 Rue Saint-yves | 191 000 € | 77 m² | 2 481 € |
| 10/09/2025 | 14 All Du Gymnase | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 29/08/2025 | 13 Rue Mozart | 290 000 € | 76 m² | 3 816 € |
| 01/08/2025 | 5 Rue De La Ville Offier | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |