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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
VERDURE & MODERNITÉ Située à Plérin, dans le secteur très recherché de Saint-Laurent, à proximité immédiate du port du Légué, des plages et du centre de Saint-Brieuc, cette charman...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 117 €/mois | 15 506 €/mois | 429 828 € | 49 197 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 769 €/mois | 11 421 €/mois | 452 280 € | 71 649 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 742 €/mois | 8 309 €/mois | 493 560 € | 112 929 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 540 720 € | 160 089 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 589 500 € | 208 869 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES ROSAIRES ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES ROSAIRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#banDV Actuel
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395 162 € | - |
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#bl2Ke
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415 960 € | +5,3% |
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#bx4EX
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395 162 € | - |
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#bJPki
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395 162 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLERIN
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T6 LES ROSAIRES
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399 000 € | 2 678 € | 149 m² | 6 | Voir |
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399 000 € | 2 871 € | 139 m² | 6 | Voir |
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399 000 € | 2 934 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LAURENT DE LA MER
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399 480 € | 2 774 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 PLERIN
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399 500 € | 2 736 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 LES ROSAIRES
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399 500 € | 2 736 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 PLERIN
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399 500 € | 2 736 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 PLERIN
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400 000 € | 3 333 € | 120 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 37 Rue Yves Kerguelen | 358 000 € | 125 m² | 2 864 € |
| 12/12/2025 | 3b Rue De La Ville Solon | 352 000 € | 107 m² | 3 290 € |
| 19/11/2025 | 14 Rue De La Bergerie | 175 000 € | 134 m² | 1 306 € |
| 17/11/2025 | 20a Rue Des Nouelles | 386 500 € | 113 m² | 3 420 € |
| 10/10/2025 | 30 Rue De La Ville Corbon | 240 000 € | 111 m² | 2 162 € |
| 08/10/2025 | 14 Rue Du Puits Du Cavalier | 110 000 € | 113 m² | 973 € |
| 08/10/2025 | 48 Rue Jean-marie Pelt | 315 000 € | 99 m² | 3 182 € |
| 07/10/2025 | 11 Rue Mireille Chrisostome | 246 000 € | 98 m² | 2 510 € |
| 06/10/2025 | 35 Av Du Tregor | 470 000 € | 109 m² | 4 312 € |
| 08/09/2025 | 20 Rue Theodore Botrel | 261 400 € | 109 m² | 2 398 € |
| 04/09/2025 | 3 Rue Vice Amiral Kersaint | 360 000 € | 142 m² | 2 535 € |
| 04/09/2025 | 15 Rue Des Lyceens Martyrs | 189 000 € | 104 m² | 1 817 € |
| 03/09/2025 | 79c Rue Voltaire | 264 000 € | 126 m² | 2 095 € |
| 02/09/2025 | 44 Av Gen De Gaulle | 350 000 € | 117 m² | 2 991 € |
| 02/09/2025 | 17 Rue Amiral Charner | 233 000 € | 144 m² | 1 618 € |