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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
PLÉRIN - Dans un quartier calme à proximité du Port du Légué et de la plage des Rosaires, maison d'habitation contemporaine, lumineuse, entièrement rénovée, d'une surface habitable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 429 492 € | 45 180 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 66 288 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 489 420 € | 105 108 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 534 960 € | 150 648 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 583 500 € | 199 188 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLERIN ↗ +2.5% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PLERIN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PLERIN
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399 000 € | 2 678 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 LES ROSAIRES
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399 000 € | 2 871 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T7 PLERIN
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395 162 € | 2 725 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T8 PLERIN
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407 000 € | 2 678 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T6 PLERIN
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414 000 € | 3 185 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PLERIN
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414 000 € | 3 185 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PLERIN
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414 000 € | 3 185 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PLERIN
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418 000 € | 2 863 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 PLERIN
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379 563 € | 2 618 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 PLERIN
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378 000 € | 2 662 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 LES ROSAIRES
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378 000 € | 2 571 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 PLERIN
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375 900 € | 2 685 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 PLERIN
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375 900 € | 2 575 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 PLERIN
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427 000 € | 3 050 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 PLERIN
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367 550 € | 2 467 € | 149 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 10 Rue De La Ville Gicquel | 624 000 € | 159 m² | 3 925 € |
| 17/12/2025 | 37 Rue Yves Kerguelen | 358 000 € | 125 m² | 2 864 € |
| 19/11/2025 | 14 Rue De La Bergerie | 175 000 € | 134 m² | 1 306 € |
| 17/11/2025 | 20a Rue Des Nouelles | 386 500 € | 113 m² | 3 420 € |
| 10/10/2025 | 30 Rue De La Ville Corbon | 240 000 € | 111 m² | 2 162 € |
| 08/10/2025 | 14 Rue Du Puits Du Cavalier | 110 000 € | 113 m² | 973 € |
| 06/10/2025 | 35 Av Du Tregor | 470 000 € | 109 m² | 4 312 € |
| 17/09/2025 | 10 Rue De La Ville Dime | 311 350 € | 150 m² | 2 076 € |
| 08/09/2025 | 20 Rue Theodore Botrel | 261 400 € | 109 m² | 2 398 € |
| 04/09/2025 | 3 Rue Vice Amiral Kersaint | 360 000 € | 142 m² | 2 535 € |
| 03/09/2025 | 79c Rue Voltaire | 264 000 € | 126 m² | 2 095 € |
| 02/09/2025 | 44 Av Gen De Gaulle | 350 000 € | 117 m² | 2 991 € |
| 02/09/2025 | 17 Rue Amiral Charner | 233 000 € | 144 m² | 1 618 € |
| 28/08/2025 | 15 Rue De L Eglise | 483 700 € | 137 m² | 3 531 € |
| 22/08/2025 | 8 Rue De La Falaise | 620 000 € | 147 m² | 4 218 € |