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180 000 €
T10 220 m²
PLEMET 22210
-40% vs marché
818 €/m²

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Maison • 10 pièces • 220 m²

PLEMET (22210)
Niveaux 3
Construction 1906
Calme Jardin Garage Cheminée
DPE F 348 kWh/m²
GES C 11 kg CO₂

Amoureux de la pierre, des grands espaces et des lieux chargés d'histoire, cette propriété rare saura vous séduire par son cachet authentique, ses volumes généreux et son potentiel...

10 Les Landes 22210 Plémet

Probabilité : 67%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 180 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -6 923 €
Prix net vendeur 173 077 €
Frais de notaire +13 697 €
Émoluments 2 136 €
Droits & taxes 10 211 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 193 697 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 193 697 €
Capital à emprunter 193 697 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 315 €/mois 7 015 €/mois 194 460 € 20 133 € 3,15%
10 ans 1 699 €/mois 5 148 €/mois 203 880 € 29 553 € 3,20%
20 ans 1 007 €/mois 3 052 €/mois 241 680 € 67 353 € 3,45%
25 ans 877 €/mois 2 658 €/mois 263 100 € 88 773 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,13%
29 040 €/an
Rendement net
10,27%
après charges
Cashflow
+536 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 420 €/an
Charges copro. NR 1 320 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 033 €/an
GLI (2,5%) 726 €/an
Vacance locative 2 419 €/an
Total charges 9 068 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).