216 100 €
T3
72 m²
PLELO
22170
+56%
vs marché
3 001
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit216 100 €
Maison • 3 pièces • 72 m²
PLELO (22170)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
216 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 290 €
Prix net vendeur
205 810 €
Frais de notaire
+15 942 €
Émoluments
2 450 €
Droits & taxes
12 142 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
232 042 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
232 042 €
Capital à emprunter
232 042 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 233 016 € | 24 179 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 244 320 € | 35 483 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 265 140 € | 56 303 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 288 000 € | 79 163 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 313 500 € | 104 663 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
9 504 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-817 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLELO ↘ -19.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PLELO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PLERNEUF
|
216 000 € | 3 086 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRINGOLO
|
213 250 € | 2 509 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRINGOLO
|
212 980 € | 2 802 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 CHATELAUDREN
|
223 000 € | 3 379 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 BRINGOLO
|
208 900 € | 2 678 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 PLERNEUF
|
208 000 € | 2 971 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 BRINGOLO
|
225 500 € | 2 653 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRINGOLO
|
228 250 € | 2 685 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRINGOLO
|
203 900 € | 2 517 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 PLERNEUF
|
202 600 € | 2 894 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLERNEUF
|
202 600 € | 2 894 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHATELAUDREN
|
200 720 € | 2 750 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRINGOLO
|
200 500 € | 2 747 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRINGOLO
|
199 900 € | 2 298 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T3 PLOUAGAT
|
199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 4 Le Maupas | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 07/08/2025 | 12 Rue Au Fort | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 03/07/2025 | 6 La Noemain | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 12/06/2025 | 15 Hameau Saint Nicolas | 223 000 € | 84 m² | 2 655 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue De La Solidarite | 334 000 € | 55 m² | 6 073 € |
| 26/05/2025 | 43 Bernier | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 12/05/2025 | 5 Rue Du Chemin Vert | 189 182 € | 88 m² | 2 150 € |
| 06/03/2025 | 26 La Ville Pohel | 152 500 € | 67 m² | 2 276 € |
| 04/03/2025 | 1 La Ville Hue | 144 000 € | 83 m² | 1 735 € |
| 17/12/2024 | 6 La Ville Hery | 443 000 € | 92 m² | 4 815 € |
| 29/11/2024 | 4 Rue Du Mouton D Or | 98 000 € | 91 m² | 1 077 € |
| 20/11/2024 | 9 La Ville Andonnet | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 13/11/2024 | 28 La Ville Noro | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 17/09/2024 | 60 La Ville Noro | 157 900 € | 68 m² | 2 322 € |
| 17/09/2024 | 10 Rue Leon Bourgeois | 189 990 € | 75 m² | 2 533 € |